江蘇南京九間堂別墅：“兩千萬驗資證明才能看房”

2020-08-04 中國質量萬里行文/白天本刊記者雷玄點擊：次

　　南京市江寧區三山風景區的宋先生說，“九間堂的預售許可證上寫的房屋用途是一般住宅，不知道怎么就建起了豪華別墅”。

　　如宋先生所說，南京網上房地產公示信息顯示，九間堂別墅商品房預售許可證在房屋用途性質一欄確為“一般住宅”，但在項目名稱上明確標注“九間堂別墅”。

　　南京九間堂項目，位于南京市江寧區三山風景區，東接將軍山風景區大門，南臨佛城路，西靠盛唐藝術館，牛首山、翠屏山等。南京九間堂別墅占地總面積為184337㎡，建筑面積為51600㎡，容積率為0.28，綠化率60%，規劃戶數103戶。

　　銷售人員介紹，項目距新街口驅車僅15公里，距祿口機場僅15公里，交通異常便捷。背靠青翠山林，面對都市繁華，此地具備的優越地段優勢是開發商售賣九間堂的噱頭之一，九間堂項目已基本售罄，但目前仍有少部分在售。

　　項目的公示信息顯示，南京九間堂別墅開發商為南京康厚置業有限公司，該公司成立于2011年7月22日，為南京金廈實業有限公司旗下全資子公司，售樓地址在南京江寧開發區佛城西路以北。媒體信息顯示，康厚置業成立5個月后，金廈實業核心資產康厚街十號276.5畝土地及在建工程“香榭島”被轉到了康厚置業名下。

　　宋先生透露，這個“香榭島”項目就是如今的九間堂。

　　他說，“南京九間堂的別墅在還沒開盤時，土地年限就嚴重縮水12年，是一家十足的‘坑爹盤’”。2000年左右，南京金廈實業有限公司在江寧區佛城西路與康厚街交匯處，購下一塊面積約18.4萬平方米的土地，開始籌劃建設“香榭島”高檔住宅區。項目于2007年破土動工，5年的建設中，“香榭島”遭遇了數度更換設計單位、變更施工設計、在建工程拆改的“變數”。后因金廈公司資金斷鏈而處于長期停滯狀態，2012年1月，原“香榭島”項目內的25幢獨棟別墅被推倒，更名為“九間堂”后繼續建設。

　　于是，南京九間項目在《商品房預售許可證》顯示的70年土地使用期，實際起始時間為2002年5月24日，至今已過去18年。

　　銷售人員稱，想進一步了解南京九間堂的詳細情況，“是否有兩千萬驗資證明?不出示兩千萬以上驗資證明，無權查看九間堂內部詳情。”