買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等方面。好戶型有一些標(biāo)準(zhǔn)，接下來簡(jiǎn)述這些標(biāo)準(zhǔn)供各位買房新手參考。

　　標(biāo)準(zhǔn)一：

　　整體形狀方正。各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子看起來也大致是矩形，同時(shí)允許一些“溢”出來的邊角。

　　標(biāo)準(zhǔn)二：

　　偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　標(biāo)準(zhǔn)三：

　　沒有暗間。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

　　標(biāo)準(zhǔn)四：

　　房間大小適中。房間太小會(huì)讓人覺得壓抑，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，而客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。

　　標(biāo)準(zhǔn)五：

　　動(dòng)線合理。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)人與人之間行動(dòng)不會(huì)相互干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

　　當(dāng)然，除了以上標(biāo)準(zhǔn)外，買房前還應(yīng)該注意以下的一些細(xì)節(jié)，這樣就能助你選擇到更合適的戶型，居住起來更舒適溫馨。

　　細(xì)節(jié)一：

　　房門的開向要合理。實(shí)際上，房門的開向是被很多人都忽視的問題，卻也是很容易影響到生活質(zhì)量的問題。尤其要注意的是，室內(nèi)房門的開向必須做到既不影響空間的使用，又能夠充分保護(hù)居住者的隱私。例如臥室的房門，如果是向內(nèi)開的，你就必須保證房門背后不需要放置柜子、桌子等物品，否則就會(huì)影響出入;如果是向外開的，你就要保證它不會(huì)影響到居住者在客廳等其他區(qū)域的活動(dòng)。

　　細(xì)節(jié)二：

　　走道不宜過多。設(shè)置過多的走道是很浪費(fèi)錢的一種做法。多設(shè)置幾個(gè)走道就得多占幾平米，所以，買房千萬別選室內(nèi)走道過多的戶型。

　　細(xì)節(jié)三：

　　衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離。設(shè)計(jì)衛(wèi)生間，如果是帶浴缸的，那么凈寬度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，則凈寬度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干濕分離。可以在外間放置洗手池，洗衣機(jī)等，里間放置浴缸等，這樣既可以增加設(shè)備的壽命，也可以提高安全性。

　　細(xì)節(jié)四：

　　廳內(nèi)不宜多門。一旦廳內(nèi)多門，很容易給居住者帶來壓迫感，而且也擠占了房屋的實(shí)用面積，大戶型還好說，小戶型就尤其要避免。一間60平的房子，你非得用門把它劃成兩居室或者三居室，居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

　　細(xì)節(jié)五：

　　玄關(guān)過渡要有。眾所周知，玄關(guān)的存在可以在進(jìn)門處形成一個(gè)過渡性的空間，同時(shí)還起到了視覺屏障的作用，不至于讓整個(gè)空間一下子被暴露出來。另外，玄關(guān)還可以形成一個(gè)溫差保護(hù)區(qū)，避免冬天寒風(fēng)在開門時(shí)和平時(shí)通過縫隙直接入室，所以最買個(gè)有玄關(guān)的戶型。

　　細(xì)節(jié)六：

　　廚衛(wèi)扎堆并不好。或許有人會(huì)認(rèn)為廚衛(wèi)相鄰或相對(duì)的戶型很好，因?yàn)楣?jié)省空間，但其實(shí)并非如此。因?yàn)閺N房是做飯的地方，而衛(wèi)生間是洗浴的地方，本該是特別注意衛(wèi)生的空間，但由于二者相對(duì)或者相鄰，衛(wèi)生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除，污染食品還損害健康，所以選戶型一定要避開廚衛(wèi)扎堆的戶型。