本報訊 李女士家的窗玻璃突然破碎，砸壞了停在樓下的汽車，經法院判決，李女士賠償了車主1萬余元的修車費。李女士認為，房子從開發商處買來才1年多，開發商應該對窗玻璃破碎負責，因此一紙訴狀將開發商訴至法院，要求賠償損失13719元。近日，北京市豐臺區法院一審判決支持了李女士的訴訟請求。

    李女士訴稱，2007年5月，她與被告房地產開發公司簽訂北京市商品房預售合同，購買被告位于豐臺區麗澤路的一套房屋。2008年4月，被告交付了該房。2009年7月13日，該房屋臥室陽臺落地玻璃封閉扇雙層玻璃的外層突然破碎，將停在樓下的豐田花冠汽車砸壞。后該車車主將李女士訴至法院，法院判決李女士賠償車輛維修費13549元，并承擔訴訟費170元。

    李女士認為，住宅室內裝修及設備包括外窗。《房屋建筑工程質量保修辦法》第7條規定，裝修工程的最低保修期限為2年。自己所購房屋的窗玻璃是開發商統一安裝的，入住后，未對其做過任何改動，不存在使用不當的情況，該窗玻璃的破碎完全是由于被告交付的房屋質量不合格所致。

    法庭審理過程中，被告房地產開發公司辯稱，事發當日風特別大，可能是玻璃損壞的原因；該房屋達到竣工標準，驗收合格，李女士不能證明玻璃有質量問題；公司與李女士的房屋買賣合同已經履行完畢，房屋的所有風險已轉移給李女士。

    法院經審理認為，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第7條、第8條、第14條規定，被告出售給李女士的房屋在保修期限內窗戶玻璃破碎致使他人車輛受損，李女士已經依判決履行了相應的賠償責任。李女士有權要求被告承擔相應的賠償責任；被告稱玻璃破碎是大風天氣所致，是不可抗力造成的，依據不足，法院不予采信。據此，法院一審判決被告房地產開發公司給付李女士損失費13719元。《中國質量報》

曾祥素