中國(guó)富豪到底有多富?若干年前人們形容他們“在北京、上海等大城市買(mǎi)房就像買(mǎi)白菜。”可是很快，這個(gè)形容就過(guò)時(shí)了，富豪們開(kāi)始漂洋過(guò)海，大膽“走出去”，到美國(guó)、加拿大、澳洲、歐洲一擲千金去抄底，掀起一輪輪海外置業(yè)旋風(fēng)。如今，這也成老黃歷了，眼下，富豪們興的是到海外買(mǎi)地當(dāng)?shù)刂鳌?tr>
買(mǎi)美國(guó)土地只需“白菜價(jià)”
7月份以來(lái)，搜房網(wǎng)海外事業(yè)部負(fù)責(zé)人莊諾沒(méi)日沒(méi)夜地忙開(kāi)了。他為之操勞的是一個(gè)新的項(xiàng)目，即幫助美國(guó)開(kāi)發(fā)商在中國(guó)賣(mài)地。莊諾告訴本報(bào)記者，由于中國(guó)與美國(guó)有12小時(shí)的時(shí)差，所以莊諾往往每天要忙到后半夜。
莊諾透露，6月初，美國(guó)佛羅里達(dá)州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事總經(jīng)理Ray Piel找到莊諾，請(qǐng)他幫忙物色中國(guó)開(kāi)發(fā)商，前往美國(guó)開(kāi)發(fā)一批約60萬(wàn)平方米土地。莊諾最初也嘗試找了幾家開(kāi)發(fā)商，但沒(méi)人愿意接手，他們主要有兩個(gè)顧慮：一是資金上有困難;二是異國(guó)開(kāi)發(fā)沒(méi)有多少經(jīng)驗(yàn)。
看著本身就一塊塊劃開(kāi)的土地，莊諾想到如果把地塊劃分后零售，是否可行?于是，“去美國(guó)當(dāng)?shù)刂鳌钡南敕ǔ鰜?lái)了，和對(duì)方公司商議后，對(duì)方同意了。于是有了第一塊“實(shí)驗(yàn)田”：先拿一塊出來(lái)，“1元起拍，8800美元封頂。”
不久前，“1元起競(jìng)拍美國(guó)土地”的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)得人終于誕生了。上海葉姓購(gòu)房者以8800美元的“白菜價(jià)”贏得了市價(jià)5萬(wàn)美元的美國(guó)佛羅里達(dá)州格林布爾大型別墅社區(qū)內(nèi)一塊1000平方米的地塊。折合成人民幣計(jì)算，該地塊的樓板價(jià)僅為57.2元/平方米。
“花幾萬(wàn)元就能做‘洋地主’，太劃算了。”參與網(wǎng)拍的一名網(wǎng)友表示，8800美元折合成人民幣約57000元，在上海某些高端樓盤(pán)可能連1平方米都買(mǎi)不到，現(xiàn)在卻可能買(mǎi)到1000平方米的土地，算下來(lái)單價(jià)不到60元/平方米，而且有永久居住權(quán)。
莊諾對(duì)本報(bào)記者表示，又經(jīng)過(guò)幾輪競(jìng)拍證實(shí)，8800美元的價(jià)格根本無(wú)法封頂，最終把團(tuán)購(gòu)價(jià)格定在19988美元/平方米。
美國(guó)土地如此受到國(guó)人青睞是莊諾事前意想不到的，究其原因，他經(jīng)過(guò)分析認(rèn)為，美國(guó)土地與中國(guó)土地的最大不同在于中國(guó)的土地只有使用權(quán)，而美國(guó)土地是屬于私有財(cái)產(chǎn)，包括地上和地下的資源都屬于擁有者，并且可以自由買(mǎi)賣(mài)。近年來(lái)中國(guó)人的海外置業(yè)人群在擴(kuò)大，之前大都集中在留學(xué)移民，現(xiàn)在純投資行為開(kāi)始出現(xiàn)，這部分投資者更理性，也更關(guān)心升值潛力與交易安全。
中國(guó)富豪到底有多富?若干年前人們形容他們“在北京、上海等大城市買(mǎi)房就像買(mǎi)白菜。”可是很快，這個(gè)形容就過(guò)時(shí)了，富豪們開(kāi)始漂洋過(guò)海，大膽“走出去”，到美國(guó)、加拿大、澳洲、歐洲一擲千金去抄底，掀起一輪輪海外置業(yè)旋風(fēng)。如今，這也成老黃歷了，眼下，富豪們興的是到海外買(mǎi)地當(dāng)?shù)刂鳌?/p>
買(mǎi)美國(guó)土地只需“白菜價(jià)”
7月份以來(lái)，搜房網(wǎng)海外事業(yè)部負(fù)責(zé)人莊諾沒(méi)日沒(méi)夜地忙開(kāi)了。他為之操勞的是一個(gè)新的項(xiàng)目，即幫助美國(guó)開(kāi)發(fā)商在中國(guó)賣(mài)地。莊諾告訴本報(bào)記者，由于中國(guó)與美國(guó)有12小時(shí)的時(shí)差，所以莊諾往往每天要忙到后半夜。
莊諾透露，6月初，美國(guó)佛羅里達(dá)州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事總經(jīng)理Ray Piel找到莊諾，請(qǐng)他幫忙物色中國(guó)開(kāi)發(fā)商，前往美國(guó)開(kāi)發(fā)一批約60萬(wàn)平方米土地。莊諾最初也嘗試找了幾家開(kāi)發(fā)商，但沒(méi)人愿意接手，他們主要有兩個(gè)顧慮：一是資金上有困難;二是異國(guó)開(kāi)發(fā)沒(méi)有多少經(jīng)驗(yàn)。
看著本身就一塊塊劃開(kāi)的土地，莊諾想到如果把地塊劃分后零售，是否可行?于是，“去美國(guó)當(dāng)?shù)刂鳌钡南敕ǔ鰜?lái)了，和對(duì)方公司商議后，對(duì)方同意了。于是有了第一塊“實(shí)驗(yàn)田”：先拿一塊出來(lái)，“1元起拍，8800美元封頂。”
