買(mǎi)不起經(jīng)適房，又不能申請(qǐng)廉租房的低收入家庭以及新就業(yè)的大中專(zhuān)畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員，將有便宜房子可住。按照太原市房管局剛剛制定的《太原市公共租賃住房管理辦法》草擬稿，他們可租到比市場(chǎng)價(jià)便宜一半左右的房子。

　　建房：戶(hù)型60平方米以?xún)?nèi)

　　根據(jù)草擬稿規(guī)定，公共租賃住房(簡(jiǎn)稱(chēng)公租房)房源通過(guò)新建、改建、回購(gòu)等方式多渠道籌集，主要由政府和企業(yè)建設(shè)。這類(lèi)住房設(shè)計(jì)規(guī)劃，要充分考慮中等偏下住房困難家庭對(duì)交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等的要求，合理安排區(qū)位布局。同時(shí)，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

　　房屋面積要控制在60平方米以?xún)?nèi)，以集體宿舍、單身公寓形式建設(shè)的，要按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。配租面積將與申請(qǐng)人的家庭人口保障面積相對(duì)應(yīng)，一兩人戶(hù)只能申請(qǐng)一室戶(hù)型，三口及三口以上家庭以?xún)墒覒?hù)型為主。

　　據(jù)悉，目前市規(guī)劃、國(guó)土、六城區(qū)政府正在抓緊開(kāi)展公租房的選址、土地供應(yīng)計(jì)劃的編制工作。對(duì)于列入年度供地計(jì)劃的公租房建設(shè)用地，太原市將確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　對(duì)象：供應(yīng)城市"夾心層"

　　公租房將供應(yīng)給誰(shuí)？按照這個(gè)草擬稿，公租房主要供給本市既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入住房困難家庭，并逐步擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工以及有穩(wěn)定職業(yè)、在本市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。

　　企業(yè)利用自有土地出資建設(shè)的公租房，供應(yīng)對(duì)象可優(yōu)先用于本單位職工。已享受廉租住房實(shí)物配租和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得承租公共租賃住房。

　　租金：大大低于市場(chǎng)價(jià)

　　公租房的租金水平，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、房管部門(mén)綜合考慮各種因素確定，按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)制定調(diào)整。租金標(biāo)準(zhǔn)以保證正常使用、管理和維修為原則，原則上將控制在市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的一半左右。

　　"符合條件的，只能承租一套。""承租人及其家庭成員，對(duì)配租的公共租賃住房不享有所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。"按照這個(gè)草擬稿，公租房是不可以買(mǎi)賣(mài)的。政府投資建設(shè)或回購(gòu)的，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，由房管部門(mén)成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)住房的租賃管理和維修養(yǎng)護(hù)管理。企業(yè)全額出資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有，由企業(yè)自行管理。

　　年審：瞞報(bào)房屋將被收回

　　根據(jù)草擬稿規(guī)定，公租房要由房管部門(mén)定期審查，不符合租住的要及時(shí)退出。退出后確有困難的，經(jīng)房管部門(mén)同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

　　公租房承租人有瞞報(bào)或不符合條件等情形的，要解除租賃合同，收回其承租的公租房。承租人在延長(zhǎng)期滿(mǎn)后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)租金的1.5倍收超期租金。不符合條件的承租人拒不搬出的，房管部門(mén)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。