中新網(wǎng)廊坊7月7日電(記者 宋敏濤)河北香河開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進(jìn)京違規(guī)銷售，事情敗露遭購房者投訴卻又無錢退款。6日上午，來自北京市的三十多位購房者仍圍坐在“嶺郡ONE”項(xiàng)目所在地河北省香河縣政府門口等待說法。
開發(fā)商在未取得預(yù)售許可情況下，無法與購房者簽訂正式合同。圖為一名購房者與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購書與一張簡單的首付款收據(jù)。宋敏濤 攝
“我們都是工薪階層，就是因?yàn)楸本┓績r太貴才跑到香河買房，當(dāng)時只看價格便宜，哪想到開發(fā)商賣樓時會有這么多貓膩？”在香河縣政府門口，來自北京市的購房者李女士告訴記者。他們這批購房者大概有四十多人，4月初在北京街頭看到了“嶺郡ONE”項(xiàng)目的投放的廣告，才決意來香河縣置業(yè)的。
“4月初過來考察時，開發(fā)商也給我們看了預(yù)售許可證，覺得價格合適，證件齊全，就簽訂了認(rèn)購書，交了十多萬的首付款，可正式購房合同卻遲遲不簽。后來從網(wǎng)上一查才知道，這個項(xiàng)目當(dāng)時并沒有取得預(yù)售許可，給我們看的都是假的，所以我們要求退房。”同樣來自北京的購房者童小姐稱，他們多次找到開發(fā)商要求退房，均遭到強(qiáng)硬拒絕。
5月16日，多名購房者將此事反映到了香河縣住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)過該局調(diào)查認(rèn)定，“香河城鎮(zhèn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的領(lǐng)郡ONE項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前即開始銷售商品房，并收取排號費(fèi)及首付款，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿”。5月25日，房管局對開發(fā)商下達(dá)了《責(zé)令整改通知書》，責(zé)令其立即停止違規(guī)銷售行為并接受處理，同時解決全部違規(guī)糾紛。
據(jù)購房者李女士透露，此事經(jīng)房管部門查處后，已有79戶業(yè)主退回了購房款，但是他們這40余戶卻遲遲無法退還。香河縣房管局針對此事件的一封投訴回復(fù)信中證實(shí)，開發(fā)商無法退還購房款的原因是資金問題。李女士稱，甚至香河縣一名縣長在接訪我們時說：“你們這樣逼也沒用，開發(fā)商沒錢，逼急了開發(fā)商跑了，這事就更解決不了。”
“在北京工作卻到香河買房，可見我們都不是有錢人，開發(fā)商違規(guī)銷售理應(yīng)退還購房款，總這樣賴著不給我們只能找當(dāng)?shù)卣?rdquo;購房者李先生稱，也曾想過采取法律途徑解決，但香河縣法院給出的答復(fù)是：類似案件很多，可以回去等待集中辦理。
李先生認(rèn)為，當(dāng)?shù)胤ㄔ杭葲]有接訴狀，也沒有索要聯(lián)系方式，其實(shí)也就是個托詞。“這些錢都是我們的血汗錢，被開發(fā)商這樣無限期套住，作為一名小小的異地購房者，我們又能如何？”(完)