“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢,再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整,房價會有所下降,但下降到什么程度不好說。”國土資源部部長徐紹史4日的表態(tài),一時間占據(jù)了各大報紙的新聞頭條。但,“樓價真的會在一個季度左右下降嗎?會降多少?哪些地段樓盤會先降價?”的疑問隨之而來。

　　與之相對、頗具戲劇性的一條新聞則是,一向嘴硬的“大炮”任志強(qiáng)卻突然改口,立場急轉(zhuǎn)直下,呼吁地產(chǎn)商降價,直言“在強(qiáng)制的政策壓力之下,降房價已成為了主色調(diào),降已成為了一種必然”。如此言論的原因卻是,“不如用降的呼吁讓這些政策不出臺,少出臺”。

　　兩番言論的一唱一和,不禁令人莞爾。房價下降自然是令買家甚至大多數(shù)國民稱快的一件大事,但是如此“人為”調(diào)控來的下降,不知道上漲是不是也在翻手覆手的掌控之中呢?

　　此后面對市場對“莫須有”的新政的猜測,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接受早報記者采訪時卻又稱,并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說法,因為政策現(xiàn)在還沒有落實到位,正在落實。相關(guān)職能部門之間的“不同意見”,似乎不難揣度出樓價的微妙與龐大。

　　為遏制部分城市房價過快上漲,4月中旬以來,中央接連重拳出手調(diào)控樓市,掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,新政出臺兩個多月,中國主要城市住房成交量銳減。但是,身邊的切身體會卻是,樓價的下降似乎永遠(yuǎn)都在別家,“看得上的依舊買不起,降了價的卻也看不上”。買家的糾結(jié)矛盾,開發(fā)商也并不輕松了。任志強(qiáng)參加論壇時稱,開發(fā)商們在博鰲地產(chǎn)論壇上開閉門會議,討論的話題和足球差不多,就是大家一起“猜”。開發(fā)商們盡管都認(rèn)為房價要降,卻不知道自己該不該降和要降多少。對開發(fā)商來說,如何降價、應(yīng)降多少,確實是一種心理、精神、資金與戰(zhàn)略的博弈過程。

　　然而,任志強(qiáng)依然堅定地認(rèn)為,雖然房價短期內(nèi)會下降,但這是強(qiáng)摁著牛頭喝水,隨著中國城市化進(jìn)程的加快,對住房的需求將不斷增加,因此房價長期肯定仍會倔強(qiáng)地昂起頭來。