德國出了個“章魚哥”保羅，由于準(zhǔn)確預(yù)言了德國隊的四場勝利，而被德國球迷奉為“預(yù)言帝”。而凈吞四彈慘敗給德國隊的阿根廷球迷則恨不得生吞活剝了它而后快，一家阿根廷報紙甚至給出了紅燒章魚、涼拌章魚的菜譜供球迷參考�？梢姟邦A(yù)言有風(fēng)險，張嘴需謹(jǐn)慎”。過往的經(jīng)驗來看，預(yù)言樓價的專家不少都栽了跟頭。最近，還有人問我樓價會跌多少，我的回答都是“神仙知道”。
日前，國土資源部部長徐紹史非常罕見地表態(tài)，稱“再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降”。掐指一算，樓價下降“大約在冬季”。不過，從廣州目前的狀況來看，降價已經(jīng)在進(jìn)行中。其實樓價的下跌已經(jīng)沒什么懸念，最重要的是樓價會跌多少跌到什么時候是個頭�？墒牵∏≡谶@個關(guān)鍵問題上，徐部長給出回答卻是：“下降到什么程度不好說�！毙蝿莶蝗輼酚^，“不好說”就是無底洞啊。
樓價無限期下跌不但發(fā)展商不答應(yīng)，估計廣大人民群眾也不干啊，誰愿意看到自己辛辛苦苦供的樓變成負(fù)資產(chǎn)呢？個人認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場調(diào)整到什么時候，關(guān)鍵還是看政府的態(tài)度。最近溫總理主持召開湖北、湖南、廣東三省經(jīng)濟(jì)形勢座談會時，再次強(qiáng)調(diào)了宏觀調(diào)控面臨“兩難”選擇，不過他的態(tài)度是“區(qū)別對待，有保有壓”，他重申“堅決遏制部分城市房價過快上漲”，顯然房地產(chǎn)業(yè)還是處在“壓”的陣營中。可見，中央對待房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度并沒有實質(zhì)變化，現(xiàn)在主要要做的仍然是落實調(diào)控措施，觀察調(diào)控效果。而新華社隨后發(fā)表的“復(fù)雜之年看大勢——我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢述評”，把溫總理的意思更加明白地闡釋出來。它總結(jié)了中國經(jīng)濟(jì)面臨的六大“兩難”問題，其中之一就是“房地產(chǎn)調(diào)控不可半途而廢，但房地產(chǎn)大萎縮也對經(jīng)濟(jì)不利”。但文章的主旨依然是強(qiáng)調(diào)推進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，當(dāng)然擺脫中國經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)過度的依賴也是轉(zhuǎn)型的一部分。有業(yè)內(nèi)專家曾對筆者說，房地產(chǎn)業(yè)之所以走到今天的局面，就是因為2008年的調(diào)整不到位所致，因此，此輪調(diào)整如果能夠走完一個完整的周期，對于房地產(chǎn)業(yè)未來的健康發(fā)展未嘗不是好事。(李義峰)