經(jīng)歷了長達三年的等待之后，北京房山區(qū)前銀泉廣場的百余名業(yè)主的新房夢仍未實現(xiàn)。

之所以稱為“前業(yè)主”，是因為如今“銀泉廣場”已不復(fù)存在，取而代之的是C-PARK時尚廣場(以下簡稱時尚廣場)。據(jù)了解，時尚廣場的開發(fā)商為北京盛祥福鼎投資管理有限公司，該公司于2011年4月8日與顧冊村簽訂了顧冊綜合批發(fā)市場擴建項目招商、收款和后續(xù)管理的授權(quán)委托書。然而，早在2008年4月19日，還有另外一份《擴建顧冊市場合作協(xié)議》，簽署該協(xié)議的開發(fā)商另有其人。

對于這一百多戶原本應(yīng)該在2011年3月份就收到房子的業(yè)主來說，如今剩下的只有那一紙被指無效的投資商業(yè)用房合同和一張收據(jù)。

綜合體里的爛尾樓

從北京城區(qū)六里橋坐車，大約一個多小時的車程，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到了位于房山區(qū)顧冊村的時尚廣場項目，3棟已基本完工的高樓聳立在周邊一排販賣建材、潔具批發(fā)的小門臉旁，十分扎眼。在現(xiàn)場可以看到，還有另一棟樓正在建設(shè)中，不時有運輸渣土、建材的車輛進進出出。與施工現(xiàn)場一番忙碌景象相反的是，售樓處異常冷清。

“我們現(xiàn)在沒有房子賣，我只是值班的，銷售人員都不在。”11月18日，當《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份進行詢問時，得到了這樣的回答。

根據(jù)時尚廣場在網(wǎng)絡(luò)上的介紹以及售樓人員此前在電話中的介紹，該項目總規(guī)劃為8棟樓，共計2000余戶，然而記者并未在項目的沙盤上看見有8棟樓。從沙盤上可以看到，C-PARK時尚廣場項目總共規(guī)劃了四棟樓，東北角還規(guī)劃了一處奧特萊斯，此外項目還擁有四星級酒店及小商品批發(fā)市場。然而，記者在項目周邊走訪時卻發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場多了兩棟樓，這兩棟樓并不高，位于整個已建成項目樓群的西南角。

帶著疑問，記者以購房者身份進去了施工現(xiàn)場。在現(xiàn)場記者看到，這兩棟樓已建到10層，但樓體的鋼筋銹跡斑斑，就在這兩棟樓的東邊，還有一棟樓已經(jīng)打好了地基。這3棟樓與目前在建的項目用圍欄隔離開來。

“這樓已經(jīng)停工好幾年了，開發(fā)商已經(jīng)換了。”正在現(xiàn)場施工的一位工人告訴記者，他們拿到的規(guī)劃的確是有8棟樓，但因為種種原因，這3棟樓已經(jīng)不讓蓋了。

隨后，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電負責(zé)時尚廣場開發(fā)的北京盛祥福鼎投資管理有限公司，該公司相關(guān)負責(zé)人表示，這兩棟樓跟現(xiàn)在的項目沒有任何關(guān)系，是前期遺留的一些問題。“這個項目屬于顧冊市場改擴建，本來建完之后應(yīng)該是商業(yè)用途，但是那兩棟樓做成了住宅，明顯改了規(guī)劃，相關(guān)規(guī)劃部門就給叫停了。”該負責(zé)人稱，目前時尚廣場項目重新報了規(guī)劃，整個項目就只有四棟樓。

這個號稱房山地標建筑的城市綜合體項目為什么中途更換了開發(fā)商，這兩棟爛尾樓與這個項目又有著哪些關(guān)系？