半路“折戟”？

種種跡象表明，該項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓背后另有隱情。

一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“集資房往往面臨一個(gè)很大的問(wèn)題，即沒(méi)有銷售回款，那么資金就成為這類項(xiàng)目的‘命門’。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行也不太愿意放款給中小開(kāi)發(fā)商。”

不過(guò)，公開(kāi)資料顯示，益友置業(yè)以該地塊部分土地向中國(guó)建設(shè)銀行金華分行進(jìn)行抵押擔(dān)保，以獲得最高限額為14億元的綜合授信，抵押期限自2011年7月18日至2013年7月18日。

“一開(kāi)始大家都爭(zhēng)著要，但拖到現(xiàn)在，很多人也都不指望了，一些青年人當(dāng)年就等著這房子當(dāng)婚房，沒(méi)想到現(xiàn)在還沒(méi)著落。”上述益友置業(yè)內(nèi)部人士亦坦言，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓原因比較“牽強(qiáng)”，“主要是‘上頭’有人認(rèn)為項(xiàng)目可能有問(wèn)題，希望我們轉(zhuǎn)讓。”

2003年國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的組成部分，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該通知指出，任何單位不得以此名義，變相搞實(shí)物分房或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

1998年福利分房停止后，住房貨幣化、產(chǎn)業(yè)化成為房改的基本方向。但針對(duì)一些實(shí)際困難群體，集資建房的政策仍得以保留，但對(duì)于其單位性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有嚴(yán)格界定。

然而，許多“集資建房”由當(dāng)初解決困難職工的住房問(wèn)題逐漸變了味。2011年中旬，安徽省電力公司集資建房一事被媒體爆出后，迅速引起廣泛爭(zhēng)議。