問題3 樣板間“不樣板”實際落差大
在買精裝修住宅過程中，不少人也遭遇過這樣的心理落差：樣板間看著很動人，實際交房感覺很傷人。
明亮通透的空間、高級品牌的部品、看不到瑕疵的施工工藝，這是很多樣板間留給買房人的印象。但最后收房時落差往往是全方位的。
一位參與過多個樓盤樣板間建造的設計師介紹，開發商打造樣板間，無論是在臨時建筑還是在實樓里，首先都是精心設計或選擇的好戶型，容易打造出裝修效果。其次，許多部品樣板間和實際采用的會有懸殊，諸如潔具、地板、門窗等。“內開上懸的窗戶，德國諾托的一個配件可能就得七八百塊錢，這是用在樣板間的；但實際給多數買房人用的可能是國內仿制的，價格也就100塊錢。”
此外，為了凸顯樣板間的效果，施工工藝必然是按照程序進行，不會搶工期，施工人員的水平也是較高的。但大面積給買房人進行精裝修時，難免會趕工期、不按照程序進行，施工人員的水平也有高有低。所以有時候會出現這樣的情況：樣板間的瓷磚或地板貼得嚴絲合縫；但自己收房檢查，“一敲，里面空空的。”
對于樣板間與實際交房裝修的差異，不少房企人士覺得在所難免。而這在買房人看來，房企這種態度也恰恰造成了對實際裝修質量的放松甚至放縱，留下了精裝修質量的隱患。
