營業收入約為人民幣 242.4 億元，同比上升 2.2%。

權益持有人應占盈利約為人民幣 23.0 億元，同比上升 15.3%。

核心凈利潤約為人民幣 21.0 億元，同比上升 5.6%。

累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為人民幣 473.8 億元，同比上升 26.1%。

持續以「6+1」多元、特色增儲模式，于 11 個城市新增 23 幅優質土儲，總建筑面積約為 500 萬平方米。

總土地儲備達到約 2,809 萬平方米，其中 1,535 萬平方米位于大灣區，占比約為 54.6%。

期內新增廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個 TOD 物業項目，總建筑面積約 21萬平方米。截至 6 月 30 日，TOD 物業項目總土地儲備約 406 萬平方米，約占總土地儲備的 14.5%。

「三道紅線」保持「綠檔」達標，剔除預收款后的資產負債率、凈負債率和現金短債比分別為 69.4%、49.8%和 1.80 倍，財務健康穩健。

債務結構持續優化，融資渠道多元，境外成功發行 6.5 億美元 5 年期和 1.5億美元 10 年期美元債，票面利率分別為 2.8%和 3.8%。平均借貸年利率同比下降 26 個基點至 4.45%。

成功分拆越秀服務于香港聯交所掛牌上市，獲多倍認購，上市及行使超額配股權后的所得款項凈額約港幣 19.6 億元。

董事會建議宣派 2021 年中期股息每股 0.326 港元（相當于每股人民幣0.271 元），按港元計算同比上升 14.4 %。

（2021 年 8 月 18 日，香港訊）——越秀地產股份有限公司（以下簡稱「越秀地產」或「公司」，股份編號：00123）欣然宣布其截至 2021 年 6 月 30 日止之中期業績。

核心利潤持續增長

上半年，本公司緊繞「優化結構開新局，強化能力提質量」的年度工作主題，做好防疫和經營兩手抓，繼續保持經營業績穩健增長。

本公司實現營業收入約為人民幣 242.4 億元，同比上升 2.2%。權益持有人應占盈利約為人民幣 23.0 億元，同比上升 15.3%。核心凈利潤約為人民幣 21.0 億元，同比上升 5.6%。

合同銷售持續快速增長

本公司在做好疫情防控的前提下，積極抓住市場延續反彈的契機，實施有效的營銷策略，創新銷售方式，強化在線、線下融合營銷力度，上半年合同銷售保持快速增長，合同銷售額再創歷史新高。

上半年，本公司錄得合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣473.8 億元，同比上升 26.1%；合同銷售均價約為每平方米人民幣 26,400 元，同比上升 6.9%。

多元化獲取優質土地儲備

上半年，本公司充分運用多元化、特色化「6+1」增儲模式，并積極研究土地出讓新政，制定相應的應對策略，以合理的價格分別于廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長沙、北京、重慶和畢節新增 23 幅土地，總建筑面積約為500 萬平方米，約 51%以非公開市場模式獲取，其中 TOD、「城市運營」、國企合作增儲模式分別占新增土儲的 4.2%、29.8%、6.6%。

本公司持續鞏固「1+4」全國性布局，深耕大灣區、重點發展華東地區、華中地區、北方地區及西南地區，新進入北京、東莞、寧波、畢節 4 個重要城市。截至2021 年 6 月 30 日，本公司在全國戰略布局 25 個城市，總土地儲備約為 2,809萬平方米，其中大灣區土地儲備占總土地儲備約 54.6%。

TOD 開發戰略深化推進

上半年，本公司成功獲取廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個 TOD 物業項目，新增TOD 物業項目土地儲備 21 萬平方米。截至 2021 年 6 月 30 日，本公司共擁有6 個 TOD 物業項目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區，總土地儲備達到 406萬平方米，約占本公司大灣區土地儲備的 26.5%和總土地儲備的 14.5%。

本公司 TOD 物業項目保持良好的銷售表現，上半年共實現合同銷售金額約人民幣 76.0 億元，同比上升 50.7%，其中品秀星圖和品秀星瀚分別實現合同銷售金額約人民幣 25.0 億元和 25.3 億元。

財務狀況穩健安全 「三道紅線」保持「綠檔」達標

截至 2021 年 6 月 30 日，本公司的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為人民幣 400.0 億元，較年初上升 7.2%，資金流動性充足。剔除預收款的資產負債率、凈負債率和現金短債比率分別為 69.4%、49.8%和 1.80 倍，實現了「三道紅線」零踩線，全部指標維持「綠檔」水平。本公司主要財務指標健康、安全，財務風險得到有效控制。

本公司積極拓展多元融資渠道和方式，優化債務年期組合和債務結構，融資成本持續降低。上半年，本公司于境外成功發行 6.5 億美元 5 年期和 1.5 億美元 10年期美元債，票面利率分別為 2.8%和 3.8%，融資成本創本公司境外發債的歷史新低。上半年，本公司平均借貸成本同比下降 26 個基點至 4.45%。本公司繼續保持穆迪和惠譽投資級信用評級。

成功分拆越秀服務上市

上半年本公司成功分拆越秀服務于香港聯交所掛牌上市，香港公開發售和國際發售獲超多倍認購，上市及行使超額配股權后的所得款項凈額約港幣 19.6 億元，為本公司物業服務業務打造良好的發展平臺，奠定快速發展的基礎。截至 2021年 7 月 26 日，本公司持有越秀服務 66.92%股權。

本公司董事長林昭遠先生表示：「2021 年是本公司十四五戰略規劃開局之年。上半年，本公司秉持著『成就美好生活』使命，堅持經營和疫情防控兩手抓的策略，積極進取、奮力開拓，保持各項業務和經營業績的穩定增長，為十四五戰略規劃打下穩固扎實的發展基礎。未來，本公司將步履不停，繼續以高質量可持續穩健發展為目標，實現各項業務和經營業績的持續穩健發展及增長，不斷為股東創造價值。」