位于新洲九街的新洲苑小區是屬于深圳眾佳好物業管理公司管理，目前小區環境臟亂差，已經基本處于無人管理狀態，存在很多安全隱患，具體如下： 1、小區生活垃圾筒直接擺放在靠近單元門的位置且無蓋，垃圾不及時清理，總是滿地都是垃圾，導致小區老鼠、蟑螂橫行，老人和小孩倒垃圾都會受到驚嚇，初步統計，每次在垃圾桶看到的老鼠數量多達20只以上，垃圾桶周邊遍布老鼠洞，電梯廳也多次出現大蟑螂及老鼠。并且我居住在三樓，家里同樣老鼠橫行，不但存在病菌衛生污染的問題，而且造成了較嚴重的經濟損失，家里價值5000元空調及8000元電視機及兩個書柜均被老鼠咬壞，從2013年2月開始多次與管理處反映均無效，管理處相關人員對此現象視而不見； 2、小區電梯長期無人維護存在重大安全隱患，電梯內安全檢驗合格證上的下次檢驗日期竟然是2010年5月的，已過期4年無人管理；電梯每周都會出現3次左右的故障，現在無人敢搭乘； 3、物業管理不作為：物業公司收取物業費后未使用到小區維護中，物業管理人員也曾涉及經濟問題，小區草坪完全枯竭無人管理，現在直接黃土裸露， 4、物業對于管理規定不嚴格執行;相關規定要求周六、周日不允許進行裝修，但本社區內多次出現周末裝修擾民事件，給物管反應的結果是置之不理。 5、其他設施不及時進行維修，單元大門經常故障，且主要單元入口均未設攝像監控，存在極大安全隱患 6、業主委員會人員從未召開過業主大會，現在小區內多為租戶，業主委員會成員都已不知去向 強烈要求有關部門介入此事，還我業主權利，要求物管公司公開物管費用收費清單及費用使用清單，并明確改善計劃，以及重新進行業主委員的選舉。