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天津?qū)氎鎱^(qū)泉州房地產(chǎn)交房違約和質(zhì)量索賠

2013-11-06 10:25:00    天津市    白女士    點擊:

315的工作人員您們好,今天我向您反映三個問題: 第一個問題:開發(fā)商違約交房索賠問題,我是2012年8月買馨逸家園的房,交房時間是2013年9月30號,由于開放商的種種原因,把交房日期推遲到了2013年10月25日,可是交房的時候甲方根本沒有購房合同上所說的《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》,在《天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書》上《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》批準時間填寫也是空白,而且甲方告訴業(yè)主違約金就截止到2013年10月24日,到現(xiàn)在為止小區(qū)內(nèi)的環(huán)境一片狼藉,工程到現(xiàn)在還沒有完工,造成我們進出很不方便,而且?guī)砗芏嗖话踩[患,小區(qū)根本不具備交房的條件,當(dāng)時是甲方為了減少違約金通知業(yè)主必須拿鑰匙。第一個問題的描述就是這樣,現(xiàn)在我向您問的問題是甲方的違約金應(yīng)該截止到什么時候? 第二個問題就是房的質(zhì)量問題和索賠,我2013年10月25日拿到鑰匙,當(dāng)時交了14個月物業(yè)費和今年的取暖費,當(dāng)時我急著想裝修,鵬發(fā)裝修公司建議自己看看墻體的空鼓有沒有,結(jié)果我檢查之后,發(fā)現(xiàn)墻體的外皮幾乎都是空鼓,而且用手反復(fù)抹墻體時墻體掉灰粉,根本沒法修補,然后找到甲方,當(dāng)時甲方答應(yīng)把墻體全部鏟掉重新抹,而且答應(yīng)我十來天就完工,到現(xiàn)在為止墻體還沒有產(chǎn)完,在甲方修補的期間我的一切損失(物業(yè)費和取暖費)是不是應(yīng)該由甲方承擔(dān),我找到甲方問起賠償?shù)膯栴}根本不給我答復(fù),只是說給我修房,現(xiàn)在我想問您的問題是以上的問題是甲方造成的,在甲方修房期間我一切的損失是不是應(yīng)該由甲方全部承擔(dān)。 第三個問題是《天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書》上免費維修的第6項是管道堵塞,保修期至2013年12月25日,向以上情況所說,到12月25日我不可能搬進住宅,還沒有投入使用,怎能知道管道賭不賭啊,這是不是霸文條款,合不合理? 希望您維護我的權(quán)益,幫幫忙,盡快幫我解決,謝謝!

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