2012年4月2日，本人去北京市海淀區(qū)西二旗智學(xué)院11號(hào)樓9單元101室的兩居室看房，準(zhǔn)備租房，跟該公司的業(yè)務(wù)員陳良柱交談，房租是3650元/月，付款方式是押一付三，租期是一年。當(dāng)時(shí)談妥之后就交訂金500元之后，業(yè)務(wù)員陳良柱就跟本人說要到他們公司去簽合同，因當(dāng)時(shí)本人沒有時(shí)間，就跟業(yè)務(wù)員陳良柱溝通約到4月3日早上9點(diǎn)到十點(diǎn)去公司簽訂合同，然后又讓本人交500元訂金，一共是1000元。4月3日早上九點(diǎn)半本人就到北京泰誠(chéng)嘉和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司圣豐分公司的辦公地點(diǎn)北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路32號(hào)恒潤(rùn)國(guó)際大廈A座605室，中途該公司業(yè)務(wù)員陳良柱給本人打電話說他臨時(shí)有事不能陪我簽合同，會(huì)有他們公司的人跟我簽訂合同，讓我直接去他們公司找業(yè)務(wù)部三部就行，本人到了他們公司之后，就跟他們說明來意，來簽訂房屋合同的，他們其中一個(gè)主管就說，讓我在交2650元訂金，加上4月2日的1000元一共是3650元，然后就去了財(cái)務(wù)室說取合同，等了一會(huì)他的一個(gè)女同事拿著合同進(jìn)來跟本人開始說：1、衛(wèi)生費(fèi)每人每天1塊錢。2、房屋內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)是每人每天1塊錢、3、代理費(fèi)每人每月是20元、4、物業(yè)費(fèi)960元一年、5、有線電視費(fèi)216元。4月2日本人跟該公司業(yè)務(wù)員陳良柱談的時(shí)候，本人就說租這套房子是作為宿舍用，最多不超過12人。4月3日該公司讓本人交2650元定金時(shí)都沒有向本人說明以上五項(xiàng)費(fèi)用。現(xiàn)在該公司說本人不認(rèn)可這五項(xiàng)費(fèi)用的話，說是本人違約，不退還本人交的3650元定金。該公司在未說明其他費(fèi)用之前讓本人交定金，交完定金之后才告訴本人合同含有其他費(fèi)用，不認(rèn)可他們所列出的相關(guān)費(fèi)用，就相當(dāng)于本人放棄不租該房了，不退本人定金3650元。