自4月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政策迄今，樓市調(diào)控已近半年。這半年來(lái)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種變化，調(diào)控政策也在不斷調(diào)整。總體來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化，但是調(diào)控成果尚需進(jìn)一步鞏固。
從價(jià)格來(lái)看，新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅同比持續(xù)回落，環(huán)比連續(xù)3個(gè)月零增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比上升11.7%，漲幅比7月份低2.2個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)4個(gè)月回落，環(huán)比連續(xù)3個(gè)月零增長(zhǎng)。
與調(diào)控前相比，一些熱點(diǎn)城市住房?jī)r(jià)格累計(jì)環(huán)比增幅呈下降態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月到8月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房?jī)r(jià)格累積環(huán)比增幅分別為1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%，比調(diào)控前的1至4月累計(jì)環(huán)比增幅分別下降6.7、3.8、3.3和6.5個(gè)百分點(diǎn)。
從抑制炒房和投機(jī)性購(gòu)房等不合理住房需求來(lái)看，部分熱點(diǎn)城市第二套及以上購(gòu)房的占比明顯下降。來(lái)自人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，5月至8月，個(gè)人購(gòu)房貸款分別新增1425、845、743和600億元，呈逐月減少態(tài)勢(shì)。
從供應(yīng)情況來(lái)看，總體有所改善。今年1到8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品住房新開工和施工面積同比增長(zhǎng)36.7%、64.5%和28%，增幅分別比去年全年提高20.6、54和15.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)90個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)，1到8月新建商品住房新上市面積2.24億平方米，同比增長(zhǎng)9.2%。