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廣州公租房蛋糕大眾爭吃 申請資格成爭議熱點

時間:2010-10-10 14:28來源:羊城晚報 作者:
  

  為期20天的《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》(下稱《征求意見稿》)公開征求意見10日結(jié)束。據(jù)透露,征求意見期間,“外夾心層”公租房的申請資格和租金問題成為最受關(guān)注和爭議的熱點:廣州人認為“外夾心層”公租房申請也應(yīng)優(yōu)先考慮給本地戶籍家庭,非戶籍人員則認為公租房政策對他們?nèi)圆粔騼A斜。  

  最爭議:申請資格

  根據(jù)《征求意見稿》,廣州公租房主要分為兩部分,一部分是政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房,主要解決“內(nèi)夾心層”家庭住房問題。一部分是由社會力量建設(shè)的公租房,解決“外夾心層”家庭住房問題。

  市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人透露,在收到的建議書中,多是就政策一些細節(jié)提出建議,“最集中反映的還是本市戶籍家庭和非戶籍家庭哪個應(yīng)該獲得更大優(yōu)先申請資格的問題”。

  不少廣州市民提出,“外夾心層”公租房也應(yīng)首先解決本市戶籍家庭的申請,“我們世世代代都居住這里,每一代人都在建設(shè)廣州,廣州的政策優(yōu)惠房首先解決本地需求天經(jīng)地義!”“年人均可支配收入7萬元以下家庭的申購條件已經(jīng)放得很寬,如果不是優(yōu)先解決廣州戶籍人口,大批房源會被外來人員租住。”

  非戶籍人員則希望公租房政策更向他們傾斜。他們認為,無論是廣州戶籍市民,還是外來工,都在建設(shè)廣州,“廣州籍的年輕人大多和父母同住,沒有租金負擔(dān),只有我們這些外來工必須把大半工資用于租房,所以政府公租房應(yīng)該向外來務(wù)工者傾斜”。

  對于這些爭議,廣州社科院研究員談錦釗認為,外來人口跟戶籍人口還是應(yīng)有所差別,“戶籍人口為當(dāng)?shù)氐姆睒s做了貢獻,政府當(dāng)然要管;非戶籍的外來人口也有一個過程,不是說每一個外來非戶籍的人員一來就給公租房。你在這里做了貢獻,有一定的工作年限,就應(yīng)該享受相當(dāng)于戶籍人口的待遇”。

  最熱議:租金標(biāo)準

  公租房租金的標(biāo)準也是市民熱議的話題。保障辦收到的建議書中,有一份建議把“外夾心層”公租房租金標(biāo)準從現(xiàn)在的市場參考價80%降低至70%。

  對于租金應(yīng)如何核定,廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳認為,如果按照同地段租金參考價80%的統(tǒng)一標(biāo)準,對很多“外夾心層”來說還是太貴了。她建議,“外夾心層”的租金標(biāo)準也像內(nèi)夾心層一樣進行更細致劃分,按照申請人的不同收入情況適用不同的租金標(biāo)準。

  廣東中原房地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜則認為,如果政府大量推出公共租賃房將有可能把房屋租賃市場的租金拉低。他強調(diào),面向外夾心層的八成租金標(biāo)準“不夠吸引人”,建議社會力量建設(shè)的公共租賃房能有5-6折的租金標(biāo)準。

  對于上述市民和專家提出的建議,保障辦相關(guān)負責(zé)人表示會進一步研究再做最后決定。

  名詞解釋

  “內(nèi)夾心層”———家庭年人均可支配收入1.5萬元以下的廣州無房戶家庭。

  “外夾心層”———年人均可支配收入7萬元以下家庭,非戶籍家庭只要在廣州簽訂3年工作合同。

 

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