說起租金，王先生深有感觸。3月份，他的朋友在雁塔路萬達廣場附近租了一套50平米的大開間房子，月租是1300元。而6月底他想租同位置的房屋時，租金就已漲至每月1800元。

　　市場難覓1000元以下房屋

　　陜西易百分不動產經紀人張磊告訴記者，他從事房屋中介工作多年，第一次見到漲勢這么迅猛，3月到5月的租金漲幅最快，短短的兩三個月，房租價格就普遍漲了100-200元，近兩個月幾乎沒有見過租金在1000元以下的房源了。租金雖然高，但出租率卻不低。以漲幅最少的城北龍首村附近的房屋來說，60平米的房屋，目前的租金價格也已漲至1000元左右了。

　　“租金可真高啊。”一位欲租房的市民感嘆道。他告訴記者，自己去年在西二環(huán)附近租了一套80平米的房子，月租是800元，今年續(xù)簽租賃合同時，房東告知他租金漲到950元。沒想到在中介租房信息欄里一看，根本就沒有1000元以下的房屋可租。

　　原因分析

　　租賃需求大幅上漲

　　對于房租上漲的原因，業(yè)內專家從不同角度進行了分析。民生證券房地產分析師王新亮認為，一方面是季節(jié)性的因素，大中專院校學生集中在這個時候畢業(yè)，大學畢業(yè)生對住房有較大的租賃需求。另一個原因是，今年租賃價格的上漲有其特殊性，政府房地產調控政策使得部分購房者推遲購房，持幣觀望，從一定程度上增加了房屋租賃市場的需求。

　　大規(guī)模的舊城改造則是助推包括廣州在內的部分城市房租上漲的另一個因素。世邦魏理仕房產專家周崢華告訴記者，大量城中村在同一時間被拆遷，短期內造成了大量的租賃需求，從而推高了房屋租賃價格。

　　武漢大學房地產研究所所長周運清教授說，受國家調控房地產市場影響，近期全國住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房產中介的救命稻草。目前房屋的租售比仍遠離合理區(qū)間，這顯示房地產價格依舊沒有回歸理性區(qū)間，而此時全國房屋租賃價格跟風上漲則是一個信號，政府對房地產市場調控任重道遠，決不能放松。

　　“房屋租售比縮小的原因應當是房價下跌引發(fā)的，而絕不應該以房租的‘飆升’為代價。房價高了可以暫時不買房，但是房租瘋漲則會把剛畢業(yè)的大學生以及困難群體逼向絕境。”廣州大學2010屆畢業(yè)生劉孜說。(實習記者 王嘉)