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北京拍賣土地溢價率13.2% 達2009年來最低點

時間:2010-07-01 09:02來源:中國經濟時報 作者:
  

  記者從北京中原獲悉,房地產新政出臺后,北京土地溢價率和樓面價都出現了大幅度下降:新政以后的樓面價僅為2749元每平方米,甚至低于2009年上半年的2751元每平方米;溢價率更是從新政之前的110.6%下調了九成,目前的溢價率僅為13.2%,達到2009年來的最低點。

  根據北京土地整理儲備中心數據,截至6月30日,北京共拍賣土地為117塊,其中新政以后拍賣50塊,超過新政前平均水平。而樓面價則明顯出現下調,其中總樓面價從6654元下調了58.6%;住宅的樓面價也從新政前的12258元,下調到了新政以后的5085元每平方米,下調近六成。

  新政后,郊區土地供應增加。北京中原稱,對目前的樓市調控來說已經起到了良性效果,土地現在已經不是拉動房價上漲的因素,反而成為購房者期待價格繼續下調的理由。

  4月15日以后,北京的土地市場很快陷入冰點,低價地頻出。拍賣的土地特別是住宅用地,都出現了價格低于新政前同類地塊的現象,而且土地市場開始對商品房交易市場出現反向效應,高價地拉動價格的因素在新政前達到頂點,新政后基本消失。記者周雪松

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