中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)《聯(lián)合早報》報道，香港創(chuàng)出每平方英尺7萬港元天價的全球最貴住宅單位，近日因買家要求取消而導(dǎo)致這交易告吹，但這事件并不影響外界看好香港豪宅市場前景。

　　據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介公司美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)研究部的數(shù)據(jù)顯示，截至6月10日的第二季，樓價逾千萬港元的香港一手豪宅單位注冊量共錄得746宗，比首季490宗大幅急升52%。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，若市道持續(xù)造好，下月拍賣的山頂聶歌信山道豪宅地皮成交價，不排除會挑戰(zhàn)新高，再創(chuàng)出一個新的天價紀(jì)錄。

　　香港地產(chǎn)發(fā)展商恒基地產(chǎn)去年10月以平均每平方英尺4萬港元，出售新豪宅新樓“天匯”25個單位，其中一個單位的每平方英尺價位破世界紀(jì)錄的逾7萬港元。“天匯”創(chuàng)下天價成交后，立即刺激起香港樓市氣氛，帶動多個一手豪宅樓盤高價成交，使香港房地產(chǎn)發(fā)展商受惠。

　　可是過后24個“天匯”單位的買家要求延期交易，特區(qū)政府也關(guān)注其交易實況，多次去信恒地追問。恒地日前在交易完成限期前終于宣布，20個單位未能成交，當(dāng)中包括每平方英尺逾7萬元的單位。

　　隨著“天匯”每平方英尺7萬港元天價的交易告吹，香港分層最貴豪宅也要重新排名。新鴻基地產(chǎn)2008年中以2.26億港元售出的尖沙嘴“凱旋門”映月閣80樓A室復(fù)式，重奪香港及亞洲最貴分層住宅紀(jì)錄，每平方英尺4.11萬港元。

　　對此，英國《金融時報》撰文分析，“天匯”單位交易失敗之際，香港樓市正面臨一個不甚理想的時刻。

　　文章引述一些分析師表示，圍繞這些豪宅銷售的輿論造勢，一定程度上推高了香港房價。

　　然而，“天匯”天價單位的交易告吹，對香港豪宅市場前景的影響似乎不大。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，隨著何文田豪宅地皮早前高價售出，傳統(tǒng)豪宅后市再次被外界寄予厚望，預(yù)期第三季豪宅一手買賣注冊宗數(shù)有機(jī)會進(jìn)一步上升。