一位從事二手房交易4年的經紀人介紹，鄭州二手房房價一直在漲。2008年經濟危機時，二手房房價都沒怎么跌。特別是近一年，二手房市場更是活躍，房價都是房主說了算，如今經紀人似乎根本談不上話，就是在履行中間人的作用。現在首付低于20萬元的好房源不好買了。

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　　5月份商住房成交創5年來最低銷售量

　　上月鄭州房價“量跌價漲”

　　商住房銷售均價比4月份漲近500元

　　5月份，鄭州市區住宅銷售5952套，交易量幾近減半，房價依然上漲，但二手房交易量卻沒有大幅變化。

　　5月商住房交易量大減

　　昨日，鄭州市房管部門發布1到5月份售房數據。 鄭州市商品住宅1~5月累計銷售面積383.11萬平方米，累計銷售房源41037套，同比有所上漲。

　　5月份鄭州市商品住宅累計銷售面積55.95萬平方米，銷售房源5952套，平均每天賣出192套。

　　就5月份交易量來講，這個數量與平時單月相比，是大幅減少，幾乎減少了一半。從2009年1月份至今，除過年的原因，其余每個月的交易量多在八九千套。從2006年以來5月份橫向對比，今年5月的銷售量是最少的一年。

　　業內人士分析，鄭州也受到了國家新政的影響。市民的觀望態度在5月份明顯顯現。

　　商品房價依然上漲

　　1到5月，鄭州商住房銷售均價5033元/平方米，同比上漲625元/平方米。

　　5月份，鄭州商住房銷售均價5506元/平方米，比4月份均價漲了約500元/平方米。

　　就鄭州各區來看，其中二七區均價最高，達到了6230元/平方米，中原區最低。一直以來被譽為高房價的鄭東新區，5月份的均價為5662元/平方米。

　　有業內人士介紹，漲價的原因主要是結構性上漲。主要是因為一方面經適房的減少，一方面高價位的房子銷售得較好。就大多數樓盤來看，均價基本沒有大的變化。

　　二手房交易較穩定

　　但二手房交易還是比較平穩。1~5月，鄭州市二手房累計銷售面積99.67萬平方米，累計銷售套數10954套，銷售均價3925元/平方米，同比都是上漲近三成。

　　就5月二手房來看，鄭州市共交易2424套，均價4027元/平方米。其中鄭東新區的二手房房價最高，達到了5981元/平方米。 (記者 侯瑩)