廈門市地稅局12日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》。通知指出，從6月1日(稅款所屬期)起，廈門市提高非普通標準住宅土地增值稅預(yù)征率，由過去的1%增加到3%；而別墅預(yù)征率將不再區(qū)分土地是否通過招拍掛取得，預(yù)征率由原來的3%或5%統(tǒng)一調(diào)整為4%。
廈門市地稅局有關(guān)人士介紹說，此次預(yù)征率調(diào)整涉及所有房地產(chǎn)類型，且調(diào)整幅度較大：其中普通住宅的預(yù)征率由0.5%調(diào)整為2%，非普通標準住宅由1%調(diào)整為3%，寫字樓由2%調(diào)整為3%，商業(yè)營業(yè)用房、別墅及其他房產(chǎn)則由2%調(diào)整為4%。
據(jù)了解，目前廈門市普通住宅標準是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下、實際成交價格低于全市商品住房平均交易價格的1.44倍。
“不同類型的房產(chǎn)預(yù)征率不同，表明政府正在積極利用稅收手段，引導(dǎo)開發(fā)商修建百姓買得起的中檔商品房。”廈門市一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家認為，將高檔房預(yù)征率提高到3%還算溫和，但表現(xiàn)政府引導(dǎo)開發(fā)商建普通住宅的方向。陳泥、張標旭