截至6月10日，恒大、萬科、綠城、龍湖等14家上市房企相繼發(fā)布了5月銷售業(yè)績報告，搜房網(wǎng)根據(jù)公開數(shù)據(jù)對其進行了統(tǒng)計，在已發(fā)布的5月銷售業(yè)績中，除恒大在新政推出之初率先啟動降價策略，5月銷售環(huán)比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影響明顯，銷售金額環(huán)比平均下滑42%。同時，北京、上海、廣州、深圳、天津五大一線城市中，5月有超過五成樓盤價格出現(xiàn)下跌。
隨著宏觀調(diào)控效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，買賣雙方對峙加劇，部分開發(fā)商的日子已開始難過起來。數(shù)據(jù)顯示，在開發(fā)商銷售額出現(xiàn)大幅度下跌的過程中，有兩家下跌幅度相同。世茂地產(chǎn)副主席在召開股東會后表示，公司5月實現(xiàn)合同銷售收入15億元，較4月的25億元下跌40%，今年前5個月銷售總額為95億元。龍湖地產(chǎn)董事長也在股東會后表示，龍湖4月實現(xiàn)合同銷售額25億元，但受政策影響，5月合同銷售跌至15億元，跌幅同樣達40%。
根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)的樣本樓盤統(tǒng)計，北京、上海、廣州、深圳、天津5月有超過五成樓盤價格出現(xiàn)下跌。一手房最高跌幅近15%，尤其是近期對于“二套房貸”定義最終落定，各地房地產(chǎn)市場迅速轉(zhuǎn)入低谷。中原統(tǒng)計，這類下跌樓盤主要分布于城市次中心區(qū)，也是前期價格上漲相對較快的區(qū)域。監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示，目前五大城市二手住宅成交量下滑幅度從30%到80%不等，其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別達78%和75%；廣州下滑幅度最小，僅32%。業(yè)內(nèi)人士認為這與廣州樓市一直以本地需求為主有關(guān)，歷次市場波動中，廣州樓市起伏都較小。五大城市除天津外，其余四城市二手住宅價格均出現(xiàn)下跌，其中深圳和上海下跌最明顯，環(huán)比跌幅分別為2.9%和2.5%，北京和廣州跌幅分別為1.6%和1.5%。分析人士認為，五大城市二手住宅成交量已下滑至2007年以來的最低水平，價格也出現(xiàn)明顯下跌。預(yù)計未來2、3個月二手住宅價格跌幅將更為顯著。(記者陳桂蘭）