■律師觀點

限價房物業(yè)費不應(yīng)市場調(diào)節(jié)

京華律師事務(wù)所律師馬傳貞認為，根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》、“城八區(qū)限價房申購條件”及“已購限價房上市交易補交比例”等相關(guān)規(guī)定，限價房審核程序也和經(jīng)濟適用住房一樣，需要經(jīng)過“三級審核兩級公示”，通過審核的家庭才能獲得限價房購買資格，進入輪候、搖號選房。

也就是說，限價房和經(jīng)濟適用房在本質(zhì)上是一樣的，都是針對低收入家庭出臺的優(yōu)惠政策，其消費對象是收入偏低的特定保障對象，因此小區(qū)物業(yè)收費也應(yīng)該納入特定范疇進行特殊管理，而不應(yīng)該與普通住宅一樣被放入市場調(diào)節(jié)。