擱淺的《框架協(xié)議》

“從去年10月26日至今，平陽(yáng)縣政府、建行、安信信托以及自然債權(quán)人歷時(shí)2個(gè)月的拉鋸，擬定的《框架協(xié)議》卻遲遲得不到安信的明確答復(fù)。”上述內(nèi)部人士向記者透露，“安信的回復(fù)始終模棱兩可，我們也不清楚原因何在。”

所謂《框架協(xié)議》，是在泰宇花苑老板陳岳西攜款潛逃事件爆發(fā)以來(lái)，各債權(quán)人在盡可能滿足各方利益的前提下，草擬的一份關(guān)于如何處置泰宇花苑資產(chǎn)的方案。

據(jù)上述內(nèi)部人士透露，《框架協(xié)議》主旨仍是希望債權(quán)人合作注資后續(xù)項(xiàng)目，并明確了償債優(yōu)先權(quán)。“一旦開(kāi)發(fā)完成，售樓產(chǎn)生的收入，首先償還安信信托4億元以及銀行7000萬(wàn)元的貸款，最后償還自然債權(quán)人。考慮到僅憑房屋出售恐無(wú)法覆蓋所有債權(quán)人損失，安信信托在獲得償債優(yōu)先權(quán)后，應(yīng)對(duì)4億元產(chǎn)生的利息考慮適當(dāng)減免。”該人士告訴記者。

“政府、銀行和自然債權(quán)人都認(rèn)為，破產(chǎn)重組是眼下最好的方式，即安信信托、建行與自然人債權(quán)人共同接盤，把項(xiàng)目做下去。”這位內(nèi)部人士表示，“建行曾積極表示，愿意對(duì)購(gòu)房者即將到期貸款延期，并為政府提供貸款，資助其續(xù)建泰宇花苑剩余項(xiàng)目。”

但是，安信信托卻對(duì)上述破產(chǎn)重組方案態(tài)度曖昧。

“安信始終沒(méi)有給出明確表態(tài)。起初，安信方面表示方案只要董事會(huì)批準(zhǔn)，就著手準(zhǔn)備簽署《框架協(xié)議》；但安信董事會(huì)姍姍來(lái)遲，讓所有債權(quán)人干等了2個(gè)月后，又告知董事會(huì)不通過(guò)，原因是大部分董事會(huì)成員同意了，但有一部分沒(méi)同意。”這位內(nèi)部人士向記者透露，“我們也不熟悉安信的董事會(huì)框架，到底如何才算通過(guò)。”

安信信托董事會(huì)辦公室工作人員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，該項(xiàng)目土地依然是超值3倍以上的抵押，安信手里的這塊土地質(zhì)量還是比較優(yōu)良的，目前都是足值抵押。信托公司已經(jīng)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的流動(dòng)性做了預(yù)案，保證收益。這位工作人員同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“我們這款產(chǎn)品從設(shè)立抵押到管理，都是合法合規(guī)的，我們的抵押物是非常充足的，保全措施也做得不錯(cuò)。”

不過(guò)，上述平陽(yáng)縣政府處置小組這位內(nèi)部人士認(rèn)為，按眼下這種情況，通過(guò)泰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司籌資金兌付，顯然是不現(xiàn)實(shí)的。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）