“小產(chǎn)權(quán)房”一直是個(gè)敏感話(huà)題，作為購(gòu)買(mǎi)者一般都諱莫如深。開(kāi)發(fā)商拖了一年多后，在濟(jì)南打工的小林才拿到了新房的鑰匙。這是一套售價(jià)僅10萬(wàn)元的小產(chǎn)權(quán)房。如今已經(jīng)入住近半年時(shí)間，對(duì)于當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房主的苦辣酸甜，他有著深切的體會(huì)，并向記者敞開(kāi)了心扉。
辛苦打拼7年攢下8萬(wàn)余元
“不怕你笑話(huà)，我來(lái)濟(jì)南的第一處住所是間防空洞。”小林說(shuō)。2000年，老家在泰安寧陽(yáng)的他只身來(lái)到濟(jì)南打工，第一份工作是當(dāng)香蕉裝卸工，地點(diǎn)就在經(jīng)十路上的一處防空洞內(nèi)。“防空洞很深，濟(jì)南的所有香蕉都運(yùn)到那里，一輛車(chē)16噸，一天得來(lái)四五車(chē)香蕉。幾十噸香蕉全是用我們的肩膀挑進(jìn)去的。每擔(dān)香蕉180多斤，挑進(jìn)去一次的工錢(qián)是1塊2。最多的時(shí)候一天挑上八九十次，能賺上百八十塊錢(qián)，那已經(jīng)是很了不起了。但這個(gè)活也不是天天都有的，沒(méi)活干的時(shí)候我就在防空洞睡覺(jué)，在那里住宿不要錢(qián)。”
小林說(shuō)當(dāng)時(shí)自己還是單身，女朋友在山師東路賣(mài)菜。關(guān)于在濟(jì)南買(mǎi)房，他想都不敢想。后來(lái)，小林走出了防空洞，先是在一家工廠打工，每個(gè)月的工資只有500多元，周末沒(méi)事時(shí)，他還會(huì)出來(lái)修自行車(chē)。后來(lái)干脆在濼源大街上擺起了修車(chē)攤，憑著自己的技術(shù)和實(shí)在，每天能有四五十元的收入。
2007年，辛辛苦苦打拼7年后，小林?jǐn)�下了8萬(wàn)余元。在這期間，他也結(jié)了婚，有了自己的孩子，但是一直居無(wú)定所。眼看著孩子慢慢長(zhǎng)大，小林夫婦也開(kāi)始琢磨在濟(jì)南買(mǎi)套房，讓孩子有個(gè)真正意義的家。“有一次，我在街上修車(chē)，有一個(gè)賣(mài)海參的人告訴我，他們老家(省城西部)村里面的房子，每平方米 800元，比正規(guī)房子要便宜好幾千，我當(dāng)時(shí)心里一動(dòng)，心想存的錢(qián)足夠買(mǎi)房子了。誰(shuí)知道，打電話(huà)問(wèn)了售樓處才知道，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到每平方米1070元。還差2 萬(wàn)元。”
交房推遲一年敢怒卻不敢言
在向親戚朋友借了2萬(wàn)元后，2007年2月，小林和房產(chǎn)商簽訂了購(gòu)房合同。房屋面積83平方米，外加1個(gè)18平方米的地下室。一共售價(jià)約10萬(wàn)元，合同上約定2007年7月31日交房。對(duì)此，小林充滿(mǎn)了期待。
“哪知道，10萬(wàn)元買(mǎi)回來(lái)個(gè)"心跳"，天天讓人心里不安生。”小林說(shuō)，在購(gòu)房之初，售房者告知，樓盤(pán)所占土地的性質(zhì)是國(guó)有，預(yù)計(jì)在兩年之內(nèi)才能辦下房產(chǎn)證。可是等簽了合同，仔細(xì)一打聽(tīng)才知道，自己買(mǎi)的是舊村改造的房子，也就是大家說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”。
2007年也是省城拆除違法“野樓盤(pán)”最為猛烈的一年。“那感覺(jué)真好像是賭博，我和老婆天天晚上都睡不安生，一看報(bào)紙上登的"拆違"新聞，心里就"咚咚"直跳。唉，當(dāng)時(shí)都絕望了，心想7年打工賺的錢(qián)就這么打水漂了，還欠著親戚2萬(wàn)元……”
原本開(kāi)發(fā)商承諾的“2007年7月31日交房”，在拆違風(fēng)暴的籠罩之下，也變成了一紙空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天，小林才接到了開(kāi)發(fā)商的電話(huà)通知：“可以入住了。”事后小林得知，自己所在的樓盤(pán)由于違規(guī)，繳納了巨額罰款。
可是打落了牙齒只能自己吞下，雖然開(kāi)發(fā)商違約推遲交房一年多，但是至今沒(méi)有賠他1分錢(qián)違約金。“按照合同，推遲一天違約金是總房款的萬(wàn)分之五，也就是每天50塊錢(qián)，他們應(yīng)該賠我2萬(wàn)多。”對(duì)此，小林至今耿耿于懷，但是也無(wú)奈。“當(dāng)時(shí)我們找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)鑰匙的時(shí)候，每個(gè)人都得再簽個(gè)承諾"本人對(duì)房屋晚交房不再追究"，否則開(kāi)發(fā)商就退錢(qián)。本來(lái)咱買(mǎi)的房子就不合法，找誰(shuí)去說(shuō)理啊。”
雖然不當(dāng)房奴可是生活不便
2009年上半年，小林一家終于搬進(jìn)新居，如今已經(jīng)入住將近半年。在這段時(shí)間內(nèi)，小林深刻體會(huì)到了住“小產(chǎn)權(quán)房”的方便與不便。“首先，我們小區(qū)的入住率很低，小區(qū)一共有400多戶(hù)，現(xiàn)在住進(jìn)去不到200戶(hù)，而且大部分是外地人。住戶(hù)少，物業(yè)費(fèi)收不上，發(fā)不出工資，小區(qū)就沒(méi)有保安，這半年來(lái)經(jīng)常發(fā)生盜竊案。光我知道的，就已經(jīng)丟了3輛電瓶車(chē)、1輛摩托車(chē)、1輛自行車(chē)。另外，小區(qū)沒(méi)有維修工，各種公共設(shè)施壞了之后無(wú)人維修。”
另外小林感嘆，房屋的質(zhì)量并不如之前宣傳得好。“才住進(jìn)去半年，防盜門(mén)的鎖就壞了，還有些房門(mén)都已經(jīng)變形了。另外，當(dāng)初承諾的雙氣(暖氣和天然氣)，現(xiàn)在一個(gè)也沒(méi)落實(shí)；三線(xiàn)(電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶)現(xiàn)在只有有線(xiàn)電視。”
但是小林也坦言，買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的好處就是首先不用當(dāng)房奴，現(xiàn)在自己買(mǎi)房的欠賬全部還清。其次，由于是舊村改造的房子，女兒可以上村里的幼兒園和小學(xué)，而且不用交擇校費(fèi)，上幼兒園一個(gè)月才230元，這也挺讓人省心。
現(xiàn)在這套房子每平方米的價(jià)格已經(jīng)漲了將近600元，但對(duì)于房子的未來(lái)，小林自己也說(shuō)不清楚。“我還是想買(mǎi)套手續(xù)齊全的房子，這樣住著心里也踏實(shí)些。”