□通州
■案例一
東亞瑞晶苑小區(qū)
（2011年6月底入住）
開發(fā)商：北京東亞新華投資有限公司
物業(yè)：北京東亞時(shí)代物業(yè)管理有限公司
問題：該小區(qū)36戶漏水，其中17戶為頂層漏水，19戶為窗戶漏水和外墻向內(nèi)滲水。
原因：物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，漏水原因包括，房頂防水層、外墻防水、窗戶密封不嚴(yán)及裝修不當(dāng)造成的窗戶排水槽堵塞。
◎走訪
幸女士一家去年底入住該小區(qū)7號(hào)樓1單元25層（頂層），7·21當(dāng)晚，家中客廳陽臺(tái)處的右側(cè)窗戶與墻體連接處漏水，“最嚴(yán)重時(shí)客廳地面約有1厘米左右深的水，不到20分鐘就能用拖布拖出一盆水。”
記者走訪該小區(qū)所有單元樓的約50戶，20%的住戶表示暴雨當(dāng)天家中漏水，大部分為頂樓和頂樓以下的2至3層。漏水點(diǎn)或滲水點(diǎn)主要集中于客廳陽臺(tái)窗戶與墻壁接縫處、廚房煙道與墻壁接縫處以及廚房與臥室之間的墻壁。
◎解決
昨天下午，小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，已聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調(diào)施工方維修。截至前天，窗戶漏水住戶已重新做好密封并調(diào)節(jié)窗戶松緊度。根據(jù)報(bào)修情況，施工方已對(duì)部分頂樓漏水位置重新鋪設(shè)防水。昨天，小區(qū)物業(yè)專門請(qǐng)來防水工程公司對(duì)小區(qū)女兒墻和頂樓裝飾墻做了測(cè)算，“因?yàn)橹斑@兩部分的設(shè)計(jì)是沒有防水的，現(xiàn)在打算全部做防水。”
