倡議

不管多少我們自己交

筆者昨日發(fā)現(xiàn)，由于一部分房主趕著裝修入住，便接受了開發(fā)商從3%到1%的“讓步”，交稅、簽承諾書，成功拿到房子的鑰匙。也有一部分業(yè)主不肯妥協(xié)。但他們也因此沒能收房。

代征契稅卻不給開發(fā)票，這使得本應于5月24日收房的朱女士遲遲不愿將1%的契稅款交給開發(fā)商。

“沒有發(fā)票，那就不能證明我們的錢被及時上交給稅務(wù)部門。”朱女士擔心，開發(fā)商若將稅款挪作他用，將給業(yè)主帶來巨大的經(jīng)濟風險和政策風險。

對齊先生來說，開發(fā)商“強行代征”的行為本身令他難以容忍。“不管1%還是3%，我都不接受。我要求自己去地稅部門繳納。這不是很正常、很合理嗎？”法律專業(yè)出身的齊先生怎么也想不通，這契稅為什么就不能自己去交。

自“京十五條”發(fā)布后，一部分開發(fā)商由于資金鏈緊張，曾經(jīng)要求收房業(yè)主必須先將契稅款繳納給開發(fā)商，才能收房。去年契稅調(diào)整后，趕著年底前交房的項目多，關(guān)于契稅交給誰的說法，又曾經(jīng)引發(fā)過一場討論。記者了解到，由于大多數(shù)購房合同中約定了開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，但沒有要求交房時就要收取契稅款，所以一部分開發(fā)商“鉆空子”，拿著業(yè)主繳納的契稅費當無息貸款，這段時間短則數(shù)月，長則兩年，業(yè)主在此期間的權(quán)益，無法得到任何保證。

對此，市住建委相關(guān)負責人表示，開發(fā)商不得強制代收代繳稅費。業(yè)主可以向市、區(qū)地稅部門和房屋管理部門進行投訴或舉報，一經(jīng)查實，開發(fā)商將受到嚴肅處理。