陷阱三

“地鐵物業”

有的“地鐵盤”雖處于地鐵沿線上，距離地鐵線路距離不遠，但到地鐵口卻很遠；也有一些所謂的“雙地鐵物業”，其實就是夾在兩站地鐵之間，到哪個站都不近的樓盤。

隨著深圳5條地鐵線的全面開通，距離地鐵的遠近可以直接影響樓盤的定價，不少樓盤也迅速將地鐵價值融入到樓盤的營銷中去，“地鐵盤”“地鐵口物業”“雙地鐵物業”這些名稱常常出現在樓盤廣告中。

而購房者選購地鐵樓盤，則一定要親身實地感受所購物業到地鐵口的距離。雖然開發商賣樓都喜歡自詡為“地鐵盤”、“雙地鐵物業”，售樓人員也會信誓旦旦地告訴你“這里走到地鐵口就5分鐘”，但是建議大家一定不要隨便聽信諸如此類的宣傳廣告，到地鐵的距離一定自己親身走走才知道。

記者就曾接到多起投訴，有的“地鐵盤”到地鐵口開車都要15分鐘，更別說步行了；有的“地鐵盤”雖處于地鐵沿線上，距離地鐵線路距離不遠，但到地鐵口卻很遠；也有一些所謂的“雙地鐵物業”，其實就是夾在兩站地鐵之間，到哪個站都不近的樓盤。

還有一些樓盤說是地鐵物業，但其實僅僅是“規劃中”的地鐵，什么“地鐵11號線物業”等等。這些規劃中的地鐵線距離開通常常需要3—5年之久，并且規劃也還存在調整和更改的可能，最后開通時地鐵口在哪里現在都無從得知。

總之一個原則就是如果選擇地鐵物業，一定要實地考察加設身處地思考自己能不能接受住在這里，體驗樓盤到地鐵的距離也最后實地走一走，有時候坐在車上并不能親身感受這段距離到底適不適合并行，能不能享受到地鐵的便利。

再者，選購地鐵物業也并非越近越好，因為地鐵本身也帶有行駛的震動和噪音，尤其是“地上鐵”，真正緊靠“地上鐵”非但房產不會升值，還會成為物業無法抹去的一大弊病，建議選擇步行在十幾分鐘以內的地鐵物業，既有居住的安靜，也有交通的便捷。