>>律師說法

村集體無權(quán)處置村民私產(chǎn)

佛山市政協(xié)委員徐玉發(fā)律師認(rèn)為，村集體內(nèi)部的表決行為僅限于對集體所有產(chǎn)權(quán)的處分。村民在宅基地上建起的房產(chǎn)建筑等，是受《憲法》和《物權(quán)法》等保護(hù)的個人合法財產(chǎn)，不能以多數(shù)人表決通過為由被任意剝奪。村集體以表決方式通過的涉及村民個人財產(chǎn)處置方面的決議等，對相關(guān)村民個人并不具有法律約束力。

他介紹說，在目前類似的合作開發(fā)項目中，一般都要求開發(fā)商與每戶村民都簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。“只要有一戶通不過，就不能開工。這也是項目應(yīng)預(yù)見的風(fēng)險。”

本版據(jù)《南方都市報》