繼東亞·逸品閣項目以13200元/平方米起價入市引起轟動之后，該項目打破常規自揭老底、曝出開發成本引起廣泛關注。對此，東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬表示，東亞自曝成本價格并非首次出現，是企業的營銷策略之一，目的是為市場樹立信心，打破觀望的局面。

　　東亞·逸品閣主動公布的成本測算顯示，各種成本合計下來，單位成本為12347元/平方米。以售價和成本價的對比來看，房地產“微利”時代的到來為期不遠。東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬表示，產品質量肯定不會打折扣，否則對品牌發展有很大的殺傷力。

　　對于為何打破行業慣例，賈玉鵬說，自曝成本價格確實在市場繁榮的時候不常出現，但是在微利時代開發商就沒有什么可以掩飾的了。“在2008年的時候，我們就公布了回龍觀東亞上北鑫座的成本價格，當時我們是結合無理由退房一起推出的，取得了非常好的效果。”

　　偉業我愛我家副總裁胡景輝比較認可這種方式，他告訴記者：“至少這不是什么壞事，在通州樓市觀望情緒非常濃厚的情況下，東亞能坦誠地告訴消費者自己的底線，這是非常重要的打破購房者困頓的方式。”