據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，有消息說，對沖基金大鱷索羅斯最近已經(jīng)與香港房地產(chǎn)開發(fā)商以及地產(chǎn)代理秘密見面，計劃成立房地產(chǎn)投資基金，準(zhǔn)備投資中國內(nèi)地以及香港的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。作為高利率資金融資的方式之一，房地產(chǎn)投資基金一直是資本市場爭搶的大蛋糕，外資想要大規(guī)模進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在是否有可能？知名財經(jīng)評論員代鵬對此作出點評。

　　代鵬：外資要想進(jìn)入中國的房地產(chǎn)取決于三個方面的條件。第一，人民幣資本向下有條件的可兌換，在可以預(yù)見的一段時間當(dāng)中不會放松，盡管外資企圖進(jìn)入內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，缺乏相應(yīng)的渠道。

　　第二，中國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了一個被動，但是從長期趨勢上來看，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然向好，并不是要使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈的大斷裂，而是要過快的上揚價格的趨勢得到一定的控制，所以我們對任何的外資以炒作為目的的進(jìn)入到房地產(chǎn)市場始終保持著高度的警覺。中央政府也不會容忍個別的外資企圖以炒作的方式進(jìn)入中國推高房地產(chǎn)的市場。

　　第三，純粹的企圖到中國來炒作中國整個市場以此來獲利，雖然在很多人那里非常有吸引力，但是相對來說他可能要付出非常高昂的代價，所以許多人在這個問題上也是談得多，做得少，或者說心有余而力不足。

　　所以從這三個方面因素來看，盡管有的投機(jī)者或投資金放出了各種各樣的消息，但是真要實施，在短期內(nèi)這種可能性并不是十分的明顯。