這是豪宅全景
主人的臥室里的北極熊皮毛地毯
富麗堂皇的廳堂
大眾網(wǎng)1月14日?qǐng)?bào)道 歐式風(fēng)格的白色廊柱、東南亞風(fēng)情的園林、游泳池、跑馬場(chǎng)，樹(shù)影婆娑，小橋流水……在別墅林立的當(dāng)下，這些詞匯似乎并不吸引眼球。然而，在這些詞匯之前加個(gè)“海上”，就不得不令人稱(chēng)奇了。
連日來(lái)，本報(bào)接到不少讀者報(bào)料，稱(chēng)在南澳東山灣發(fā)現(xiàn)一棟神秘的海上別墅，面積多達(dá)數(shù)千平方米，耗資接近億元。據(jù)了解，這個(gè)地方不對(duì)外開(kāi)放，只在節(jié)假日進(jìn)行一些私人聚會(huì)，外界俗稱(chēng)“海上皇宮”。有知情人士透露，“海上皇宮”存在已達(dá)五六年之久，卻一直沒(méi)有取得海域使用權(quán)，事實(shí)上是一棟“海上違建”。
記者探營(yíng)
要打探這座“海上皇宮”并不難，記者隨便問(wèn)了幾個(gè)當(dāng)?shù)厝耍秃苋菀渍业搅?hellip;…這棟別墅分明建在海上，或者說(shuō)，漂浮在海面上，如同一座“人造島嶼”。
帶著這樣的疑問(wèn)，記者日前驅(qū)車(chē)來(lái)到南澳東山灣。中午11點(diǎn)，東山灣碼頭上，漁民正在忙碌地將蠔殼運(yùn)上岸，這里是東部的淺海養(yǎng)殖基地，三面環(huán)山，風(fēng)平浪靜，除非是大的臺(tái)風(fēng)來(lái)襲，這里基本上能夠安全，因此成為漁民們養(yǎng)殖的避風(fēng)灣，也成了這座“海上皇宮”的“避風(fēng)塘”。
要打探這座“海上皇宮”并不難，記者隨便問(wèn)了幾個(gè)當(dāng)?shù)厝耍秃苋菀渍业搅耍瑢?duì)當(dāng)?shù)貪O民而言，那里儼然成了一處“旅游景點(diǎn)”。然而，和一般的旅游景點(diǎn)不同的是，“海上皇宮”雖然名聲在外，登上它卻并非易事。
“從來(lái)沒(méi)有上去過(guò)，”在碼頭經(jīng)營(yíng)商店的阿姨來(lái)此多年，她說(shuō)，“那里是人家私人的地方，上不去的。”而平時(shí)上面也沒(méi)什么人，只在周末或者節(jié)假日的時(shí)候，有一些男男女女出入其中。“但在它附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)是可以的。”
于是，記者決定租下一艘快艇到其附近先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。開(kāi)快艇的是發(fā)仔(化名)，來(lái)東山養(yǎng)魚(yú)多年了，提起這個(gè)“鄰居”，發(fā)仔如數(shù)家珍，與自己的漁排相隔不過(guò)十余米，眼看著這座建筑從出生到擴(kuò)張，再到現(xiàn)在的輝煌，發(fā)仔的言語(yǔ)之中難掩對(duì)“鄰居”的艷羨之情，“上面很豪華的”。
發(fā)仔口中的“豪華”并不夸張，穿過(guò)一片或漆黑或簡(jiǎn)樸的海上漁排，在東山灣的一角，一座東南亞風(fēng)格的豪華“宮殿”逐漸映入眼簾：先是一片柵欄圍起來(lái)的場(chǎng)地，細(xì)細(xì)看去，原來(lái)里邊竟然養(yǎng)著幾只馬匹，再轉(zhuǎn)過(guò)去則是另一番天地：一棟歐式的別墅，前邊綠樹(shù)相映、雕花精美，再轉(zhuǎn)過(guò)去，看似像大門(mén)口的地方，門(mén)前有兩頭石雕大象，而就在不遠(yuǎn)處，還有一個(gè)幾十平方米的游泳池……如果不是耳邊還有轟隆的馬達(dá)聲，還有不時(shí)飛濺起的浪花提醒記者，一下子誤以為到了某處豪華別墅前。
然而，這棟別墅分明建在海上，或者說(shuō)，漂浮在海面上，如同一座“人造島嶼”。
即便是島嶼也只能固定不動(dòng)，而這座“海上皇宮”卻可以根據(jù)需要在海上漂浮。據(jù)介紹，“海上皇宮”事實(shí)上由幾塊組成，像跑馬場(chǎng)本身是一部分，在去年“黑格比”臺(tái)風(fēng)之后才調(diào)整到現(xiàn)在這個(gè)位置。
“它可比人造島嶼厲害多了，”發(fā)仔說(shuō)，即便是島嶼也只能固定不動(dòng)，而這座“海上皇宮”卻是可以根據(jù)需要在海上漂浮的。順著發(fā)仔的指引，記者這才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)，這座碩大的建筑竟然被無(wú)數(shù)根繩索固定在岸邊的巖石上。“抗擊風(fēng)浪，起穩(wěn)固作用的。”海邊出生的發(fā)仔說(shuō)，盡管東山灣相對(duì)風(fēng)平浪靜，但要讓建筑物老老實(shí)實(shí)“固定”在海上并非易事，更何況是這么一大片數(shù)千平方米的建筑，“一般來(lái)說(shuō)，上面的建筑多高，下邊的承托也要多高，”發(fā)仔憑借自己的經(jīng)驗(yàn)說(shuō)，但“海上皇宮”的建筑看上去和普通別墅差不多，有六七米高，那么，它除了靠繩索與岸邊實(shí)現(xiàn)固定外，又靠什么承托而漂浮在海面呢?
“應(yīng)該是靠膠桶、泡沫等漂浮物吧，”但這樣說(shuō)，連發(fā)仔自己都不確定，隨后他又搖了搖頭，直嘆，“很厲害啊!”
在發(fā)仔眼里，“海上皇宮”厲害的還不止這些，還有“海上皇宮”的拼接和組裝功能。據(jù)發(fā)仔介紹，“海上皇宮”事實(shí)上是由幾塊組成的，像跑馬場(chǎng)本身是一部分，以前并不是在現(xiàn)在這個(gè)位置，是在去年“黑格比”臺(tái)風(fēng)之后才做的調(diào)整。
“那是私人會(huì)所，不是一般人能進(jìn)去的。”
但當(dāng)記者要求“登陸”一探究竟時(shí)，發(fā)仔卻馬上面露難色，“那是私人會(huì)所，不是一般人能進(jìn)去的。”他說(shuō)，平時(shí)“海上皇宮”的“主人”雖然不在，但始終有幾個(gè)管家守護(hù)，打掃打掃衛(wèi)生、喂喂馬，只有在周末或者節(jié)假日，這里才會(huì)熱鬧起來(lái)。“有時(shí)候有很多模特過(guò)來(lái)，”發(fā)仔說(shuō)，他們?cè)谧约业臐O排上都可以免費(fèi)觀看模特表演。還有的時(shí)候是一些名人，“名主持人啊，他家里都掛著和這些名人的照片呢。”發(fā)仔說(shuō)，這些都是自己一次上去的時(shí)候看到的。
除了模特表演，有時(shí)候這里還有時(shí)裝秀，甚至還有時(shí)候會(huì)燃放煙花。漆黑的夜晚，漆黑的海面，彩色的煙花一飛沖天，讓所有周?chē)臐O民不能不印象深刻。
“有時(shí)候還有人上去拍電影呢，”發(fā)仔說(shuō)，就在前不久的一個(gè)周末，就有一個(gè)攝制組來(lái)拍過(guò)，“聽(tīng)說(shuō)一次要五六十萬(wàn)。”
這個(gè)消息在另一位漁排主人——吳伯那里也得到了證實(shí)。他來(lái)此經(jīng)營(yíng)海上漁排十多年了，親眼目睹“海上皇宮”的成長(zhǎng)，他說(shuō)自己認(rèn)識(shí)“海上皇宮”的“老板”，還不止上去過(guò)一次。“聽(tīng)說(shuō)是山東的，還是東北的?”并答應(yīng)幫記者電話(huà)聯(lián)系試試，然而，幾分鐘過(guò)去之后，吳伯給記者的答案依然是：“不能上去”。“聽(tīng)說(shuō)，只有屋主請(qǐng)的貴賓才進(jìn)得去，”吳伯說(shuō)。
網(wǎng)友曝光
“海上皇宮”已是網(wǎng)絡(luò)熱詞 從衛(wèi)星地圖上清晰可見(jiàn)
盡管屢試不得入內(nèi)，但記者卻意外地在網(wǎng)上找到了大量“海上皇宮”的照片，網(wǎng)絡(luò)上都能見(jiàn)到有關(guān)“海上皇宮”的討論。
不少網(wǎng)友還貼出了大量“海上皇宮”的內(nèi)部照片：東南亞的雅致園林，大門(mén)口矗著一座大象雕塑，一層中間挑高大廳里擺著歐式沙發(fā)，迎面放著兩具武士的戰(zhàn)刀和盔甲，背面墻上掛有一件蒙古王爺?shù)耐跖?另一側(cè)，是一些道教主題的壁掛，和中國(guó)傳統(tǒng)的飾品。往內(nèi)里走，可通往主人邀約朋友聚會(huì)狂歡的酒吧，在露臺(tái)一側(cè)，面朝大海。天花板上掛著逼真的鹿頭，吧臺(tái)、座椅、樂(lè)器、骰子，陳設(shè)仿佛老西部片里的場(chǎng)景。
兩側(cè)的臥房是鄉(xiāng)村田園風(fēng)格，精巧考究的櫥柜，素凈的小碎花鋪滿(mǎn)床，深紅色的木地板，主人的臥室里的北極熊皮毛地毯，書(shū)架前排擺放著在各種公私場(chǎng)合的合影，仔細(xì)看這些圖片，竟有不少熟悉的公眾人物：洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤……房間落地玻璃窗外，木制的露臺(tái)伸出去便是大海。
“這才叫豪宅，現(xiàn)在被開(kāi)發(fā)商的廣告忽悠得差不多不知道什么是豪宅了。”
“與其說(shuō)豪宅，不如用私人會(huì)所來(lái)形容更貼切，這哪兒是住的地方啊，更像一個(gè)社交場(chǎng)所。”
還有很多網(wǎng)友為“海上皇宮”上的賽馬場(chǎng)嘖嘖稱(chēng)奇
“2007年去看過(guò)一次，為其奢華所驚詫?zhuān)?hellip;…屋子里到處掛滿(mǎn)了名貴的油畫(huà)和工藝品，富麗堂皇，令人嘆為觀止。網(wǎng)友“白衣秀才”說(shuō)。
就連在谷歌(Google)地圖上，都可以清楚地搜尋到這座“海上皇宮”的準(zhǔn)確位置。在衛(wèi)星圖上，可以看到不少海上餐廳在靠近岸邊的地方連成一片，而“海上皇宮”就陳列在這些海上餐廳的一側(cè)。能清晰地看見(jiàn)建筑物的結(jié)構(gòu)，其規(guī)模甚至比例尺縮小到了1千米仍可以分辨出來(lái)。從衛(wèi)星照片的拍攝年限可以發(fā)現(xiàn)，這座“皇宮”存在幾個(gè)年頭了。
“已經(jīng)建設(shè)了五六年，”一位當(dāng)?shù)貪O民告訴記者，“海上皇宮”就在幾年間，房子的面積不斷在“擴(kuò)張”，原來(lái)只有一個(gè)正廳正房，后來(lái)又多了一個(gè)大花園，還建了一個(gè)跑馬場(chǎng)，“以前聽(tīng)說(shuō)價(jià)值三千萬(wàn)，現(xiàn)在，據(jù)說(shuō)要接近上億才能下來(lái)!”還有漁民稱(chēng)，“海上皇宮”每年的維護(hù)費(fèi)用就不是一筆小數(shù)，“來(lái)一次臺(tái)風(fēng)，吹爛很多東西，修復(fù)至少幾十萬(wàn)。”
但就是這樣一座造價(jià)和維護(hù)均不菲的“海上皇宮”，網(wǎng)友在紛紛驚嘆于其奢華的同時(shí)，也有不少人發(fā)出疑問(wèn)：“為什么私人能隨隨便便在海上建房子?”“有沒(méi)有合法手續(xù)?”甚至于有網(wǎng)友決定效法，回老家，花上幾十萬(wàn)，到湖上蓋棟房子。
廳堂正房的背面
“海上皇宮”的跑馬場(chǎng)。
各方說(shuō)法
“海上皇宮”無(wú)論是從建設(shè)還是定位，都與“現(xiàn)代化休閑漁業(yè)”的目標(biāo)背道而馳，脫離了政府部門(mén)的監(jiān)管，“所以我們依法做出了處罰，提起了訴訟。”
——龍崗漁政漁監(jiān)大隊(duì)負(fù)責(zé)人
龍崗漁政：“海上皇宮”屬違法用海
帶著網(wǎng)友的質(zhì)疑，記者決定到相關(guān)主管部門(mén)求證。就在尋找過(guò)程中，廣東省海洋與漁業(yè)管理局網(wǎng)站上的一則有關(guān)“深圳市龍崗區(qū)東山海上構(gòu)筑物行政處罰聽(tīng)證會(huì)”的信息吸引了記者的目光。這則消息顯示：
“位于龍崗區(qū)南澳東山淺海養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的海上構(gòu)筑物(被外界稱(chēng)為“海上皇宮”)未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海。”且同時(shí)顯示，深圳市龍崗區(qū)海洋局已經(jīng)于2008年1月批準(zhǔn)立案調(diào)查，查實(shí)“海上皇宮”非法占用海域面積達(dá)1.58公頃。“依據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，深圳市龍崗區(qū)海洋局對(duì)"海上皇宮"的主管單位處以71.1萬(wàn)元行政處罰并責(zé)令其限期恢復(fù)海域原狀。”
隨后，記者致電龍崗漁政漁監(jiān)大隊(duì)，其負(fù)責(zé)人證實(shí)了這一信息。他表示，“海上皇宮”確實(shí)存在違法用海行為，且該大隊(duì)已依法向龍崗區(qū)法院提起訴訟，要求其限期恢復(fù)海域原狀。該負(fù)責(zé)人還表示，關(guān)于“海上皇宮”，以前省里確實(shí)有過(guò)指示，允許該項(xiàng)目作為現(xiàn)代化休閑漁業(yè)來(lái)發(fā)展。但是后來(lái)，“海上皇宮”無(wú)論是從建設(shè)還是定位，都與“現(xiàn)代化休閑漁業(yè)”的目標(biāo)背道而馳，脫離了政府部門(mén)的監(jiān)管，“所以我們依法做出了處罰，提起了訴訟。”
我們有廣東省海洋局的批文，海上皇宮作為一個(gè)高檔海洋休閑項(xiàng)目，省海洋局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都到這里考察過(guò)，并在2008年批文允許我們先行先試。”
——深圳某地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)郭奎章
“海上皇宮”主人：有“先行先試”的批文
記者千方百計(jì)聯(lián)系到了“海上皇宮”的主人——深圳某地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)郭奎章。對(duì)于漁政大隊(duì)的說(shuō)法，他表示了不同的意見(jiàn)。
晶報(bào)：聽(tīng)說(shuō)海上皇宮未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海?
郭奎章：我們有廣東省海洋局的批文，海上皇宮作為一個(gè)高檔海洋休閑項(xiàng)目，省海洋局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都到這里考察過(guò)，并在2008年批文允許我們先行先試。因?yàn)檫@種形式在以前是沒(méi)有的，海上皇宮屬于漂浮物，以前也沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
晶報(bào)：但是海上皇宮2003年起就存在了吧?
郭奎章：當(dāng)時(shí)我們有跟村里簽合約，這個(gè)合約至今有效。此外我們還有南澳街道辦的批文。當(dāng)時(shí)這是一個(gè)扶貧項(xiàng)目，因?yàn)榇謇镆蚕刖痛私鉀Q一些就業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。你想想，這么大一個(gè)項(xiàng)目，投資很多，也不是一天兩天就能建成的，我不可能沒(méi)有得到任何批文就貿(mào)然動(dòng)工。
晶報(bào)：海上皇宮解決了多少原村民的就業(yè)?
郭奎章：十幾個(gè)。
晶報(bào)：為何龍崗漁政漁監(jiān)大隊(duì)還在依法行政呢?
郭奎章：可能是地方和省里對(duì)問(wèn)題的理解有不同。我們會(huì)繼續(xù)與龍崗有關(guān)部門(mén)溝通。
晶報(bào)：但是龍崗法院已經(jīng)在“走程序”了，海上皇宮會(huì)不會(huì)被拆了呢?
郭奎章：不會(huì)的。
晶報(bào)：海上皇宮是私人會(huì)所吧，如果不是你的朋友，是不能進(jìn)入的。
郭奎章：是的。但是很多深圳各界的朋友，都來(lái)這里玩過(guò)，我都是免費(fèi)招待大家。
晶報(bào)：既然是建設(shè)在公共海域上，有沒(méi)有可能讓會(huì)所的開(kāi)放度加大一些，讓更多市民和企業(yè)家都來(lái)分享這份休閑呢?
郭奎章：這個(gè)不大可能。因?yàn)槲乙矝](méi)有想就此牟利，都是免費(fèi)的。
晶報(bào)：這個(gè)項(xiàng)目投資多少?
郭奎章：七八千萬(wàn)吧。
記者手記
規(guī)范使用海洋資源值得探討
一方說(shuō)，“沒(méi)有海域使用證明，屬于違法用海行為，”要求恢復(fù)海域使用原狀;一方則說(shuō)，“有廣東省海洋局的批文，”屬于省里“先行先試”項(xiàng)目。采訪(fǎng)過(guò)程中，隨著一個(gè)個(gè)謎團(tuán)的破解，又不斷有新的疑團(tuán)涌現(xiàn)。
“海上皇宮”能否定性為“海上違建”并拆除?
“因?yàn)檫@種形式在以前是沒(méi)有的，"海上皇宮"屬于漂浮物，以前也沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。”郭奎章的這句話(huà)不由得引發(fā)記者的思考。作為一座濱海城市，近年來(lái)，深圳的海洋資源越來(lái)越引起大家的重視。如何在保護(hù)的前提下利用好這片藍(lán)色資源?目前旅游娛樂(lè)用海在我市尚處于初級(jí)階段，僅占全市海域使用面積的1.8%左右，相關(guān)的海域使用管理需要進(jìn)一步明確和規(guī)范。
