舜網(wǎng)訊 距離濟(jì)南市規(guī)定的11月15日零時(shí)正式供暖越來(lái)越近，可家住東方水岸小區(qū)的張先生卻得到自家小區(qū)供暖從12月1日才開(kāi)始的消息，而且供暖費(fèi)用也上漲為每平米30元。小區(qū)物業(yè)解釋說(shuō)，由于小區(qū)是天然氣供暖，成本比較高，所以今年取暖費(fèi)才漲了價(jià)。對(duì)于物業(yè)公司的解釋，小區(qū)居民并不認(rèn)同。距離小區(qū)繳費(fèi)截止日期15日還有不到10天，東方水岸小區(qū)不少居民還沒(méi)有繳費(fèi)，仍在觀望。

    居民：暖價(jià)上漲了 供暖還要推遲15天

    6日14時(shí)，記者來(lái)到位于水屯北路6號(hào)的東方水岸小區(qū)，一進(jìn)小區(qū)大門，就看到小區(qū)物業(yè)張貼的通知。通知寫著：由于天然氣價(jià)格上漲到每立方米3.29元，小區(qū)去年采暖季損失60余萬(wàn)元，為此，今冬供暖價(jià)格上漲為每平米30元，按照套內(nèi)面積計(jì)算。供暖期從12月1日開(kāi)始，繳費(fèi)時(shí)間截止到11月15日。為了減少虧損，業(yè)戶(包括租戶在內(nèi))不允許報(bào)停，但可以整單元報(bào)停。

    據(jù)了解，東方水岸小區(qū)的供暖并非使用濟(jì)南市集中供暖，而是小區(qū)物業(yè)從港華燃?xì)赓?gòu)買天然氣，通過(guò)天然氣燒小區(qū)配備的鍋爐，然后把熱水循環(huán)供給小區(qū)居民采暖使用。

    經(jīng)詢問(wèn)，四位與記者交談的居民都還沒(méi)有繳納今冬的取暖費(fèi)用。“今年不想再繳納了。”家住5號(hào)樓的一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，小區(qū)天然氣供暖質(zhì)量不是太高，上午10時(shí)左右、下午3時(shí)左右以及夜里，暖氣就不怎么熱了。今年小區(qū)供熱不僅漲錢了，而且供暖的日期還推遲了半個(gè)月，從12月1日起才供暖，這太不合理了。

    1號(hào)樓的一位女士告訴記者，東方水岸小區(qū)不但供暖質(zhì)量不太穩(wěn)定，而且在停水停電時(shí)，小區(qū)的暖氣也隨之會(huì)被停掉，今年供暖不僅漲錢，而且還推遲供暖時(shí)間。有的居民向記者表示，當(dāng)時(shí)在小區(qū)購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾的是集中供暖，免收業(yè)主的開(kāi)戶費(fèi)，當(dāng)時(shí)大家以為是濟(jì)南市統(tǒng)一的集中供暖，但入住后才發(fā)現(xiàn)是天然氣鍋爐供暖。

    物業(yè)：去年虧損60萬(wàn) 今年不漲賠不起

    據(jù)居民介紹，東方水岸的物業(yè)是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，其中一位負(fù)責(zé)人姓王。6日15時(shí)，記者來(lái)到位于小區(qū)大門口的物業(yè)辦公室，辦公室門口以及宣傳欄張貼的通知等都沒(méi)有詳細(xì)提及物業(yè)的全名。

    “大戶大賠，小戶小賠，不漲錢賠得起嗎？”一位王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)有300多戶居民入住，去年不知道天然氣漲錢的事情，采暖費(fèi)價(jià)格與濟(jì)南市集中供暖價(jià)格一致，共收取了76萬(wàn)元的取暖費(fèi)。而小區(qū)從港華燃?xì)赓?gòu)買天然氣的價(jià)格也漲了，繳納了123萬(wàn)元的天然氣購(gòu)買費(fèi)用，再加上水電費(fèi)用等，物業(yè)公司去年損失了60多萬(wàn)元。

    這位王姓負(fù)責(zé)人表示，為了平衡供暖各項(xiàng)開(kāi)支，今年物業(yè)只能把采暖費(fèi)提高，盡管如此，也沒(méi)有多少利潤(rùn)可以賺取，至今繳納采暖費(fèi)的住戶不足一半。據(jù)她所知，很多采用天然氣供暖的小區(qū)取暖費(fèi)都在每平方米40元左右。為了在居民反映較多的上午、下午等時(shí)間段“盡量不停暖”，物業(yè)公司縮短了供暖期限，從12月1日才開(kāi)始供暖。“看錢供暖，盡量保證。”物業(yè)工作人員如是說(shuō)。

    至于居民向記者反映較多的問(wèn)題，物業(yè)工作人員表示，小區(qū)燒鍋爐也是集中供暖，但與濟(jì)南市集中供暖無(wú)法接軌，并向記者強(qiáng)調(diào)，至今供熱企業(yè)的管道都“沒(méi)有通到小區(qū)來(lái)”。

    物價(jià)部門??

    非集中供暖價(jià)可上下浮動(dòng)5%

    每平方米30元的取暖費(fèi)用是否合理？濟(jì)南市物價(jià)局有關(guān)人士表示，自備鍋爐取暖的小區(qū)屬于非集中供暖，一直以來(lái)，這種小區(qū)供熱價(jià)格差別較大。2008年10月17日，濟(jì)南市對(duì)公共集中供熱管網(wǎng)外采用燃煤鍋爐供熱的單位實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。以居民集中供熱價(jià)格每平方米26.70元為基礎(chǔ)，按照上下5%的幅度制定最終銷售價(jià)格，報(bào)價(jià)格主管部門備案后執(zhí)行。

    該人士表示，政府指導(dǎo)價(jià)只是一個(gè)過(guò)渡，對(duì)符合供熱經(jīng)營(yíng)許可條件的供熱單位，濟(jì)南市將逐漸納入統(tǒng)一管理，在城市集中供熱管網(wǎng)到達(dá)的地區(qū)逐步取代自備鍋爐供熱。對(duì)于不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的供熱企業(yè)，市民可以向物價(jià)部門投訴，一旦調(diào)查屬實(shí)，物價(jià)部門將嚴(yán)懲不貸。