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姑蘇世家無銷許借道搜房卡違規(guī)收錢

  新浪樂居訊 近日,本站報道的姑蘇世家“未取銷售許可證就違規(guī)收錢”事件引發(fā)各方關(guān)注。該事件與曾被央視等多家媒體關(guān)注曝光過的“搜房白金卡”事件如出一轍。2011年5月17日,央視《第一時間》節(jié)目中曝光了開發(fā)商未領(lǐng)銷許違規(guī)辦卡,搜房協(xié)助開發(fā)商違規(guī)認(rèn)籌擾亂市場秩序、試探房價抬高成本等諸多內(nèi)幕。

  然而,申討聲尚未平息,蘇州世家置業(yè)有限公司旗下樓盤姑蘇世家在未取得預(yù)售許可證的情況下借道搜房卡違規(guī)收錢黑幕卻再次爆發(fā)。吳中房管局相關(guān)部門就該事件給出調(diào)查答復(fù)。據(jù)當(dāng)事人透露,該局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示:經(jīng)他們調(diào)查,購房者在2010年底繳納的一萬元誠意金是姑蘇世家聯(lián)合搜房卡而繳納的會員費(fèi)用,由第三方網(wǎng)站收取。開發(fā)商并未收取任何費(fèi)用,因此無法追究其責(zé)任。

  未領(lǐng)銷許就收錢 蘇城一樓盤私扣客戶誠意金超半年

  萬元誠意金莫名失蹤 姑蘇世家業(yè)主投訴無門

  質(zhì)疑一:開發(fā)商不授權(quán) 搜房卡如何收錢

  對于吳中房管局的答復(fù),大多數(shù)業(yè)主表示很不滿意,“完全沒有想到是這樣的結(jié)果,明擺著就是開發(fā)商和搜房網(wǎng)聯(lián)手欺騙購房者。”姬女士告訴記者:“我們當(dāng)初是在售樓處交的錢,也并不清楚這個錢是交給了網(wǎng)站的服務(wù)費(fèi)。正是當(dāng)初因?yàn)殚_發(fā)商的強(qiáng)調(diào)辦理這個卡可以一萬抵三萬,我們最終才上了這個當(dāng)。”

  如果開發(fā)商不授權(quán),搜房卡如何敢收錢?蘇州律師事務(wù)所房修樓律師認(rèn)為,1萬抵3萬,聽起來能給買房人帶來誘人的實(shí)惠,實(shí)際是開發(fā)商借用第三方實(shí)現(xiàn)圈客、漲價的雙重目的。對于開發(fā)商的違規(guī)行為應(yīng)由房管部門查處。對于參與的第三方網(wǎng)站,工商管理部門應(yīng)當(dāng)對其超范圍經(jīng)營的行為進(jìn)行處罰。辦卡的購房者可要求該辦卡公司退錢,如果該公司拒絕退錢,可通過法律途徑維權(quán)。

  質(zhì)疑二:違規(guī)卻不查處 誰為姑蘇世家站臺

  2010年4月,住建部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求,該規(guī)定今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

  有業(yè)內(nèi)人士分析:《通知》中強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用”,但毫無疑問之前的白金卡(如今的搜房卡)就是“變相收取預(yù)定款”的一種形式。而2011年7月26日,上海房管局也再出新政,嚴(yán)格規(guī)定房企不得通過商業(yè)網(wǎng)站以認(rèn)籌、發(fā)放VIP卡、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購等方式,收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。以此來對此類的違規(guī)活動定性。并且明文規(guī)定對于違規(guī)預(yù)訂的,要加大查處力度,對商業(yè)網(wǎng)站等非房地產(chǎn)企業(yè)參與無證預(yù)訂的,要及時移送或會同工商等相關(guān)部門進(jìn)行查處。

  然而,對于姑蘇世家借道搜房卡違規(guī)收錢事件,相關(guān)部門卻認(rèn)定為開發(fā)商并不違規(guī),在住建部三令五申發(fā)出《通知》不到半年的時間里,蘇州仍有樓盤仍借用第三方變相收錢,公然挑戰(zhàn)新規(guī),誰在為這些樓盤站臺?敬請關(guān)注姑蘇世家事件后續(xù)報道。(CT)

來源:千龍區(qū)域

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