新華報業(yè)網訊 市民嚴先生最近遇到一起麻煩事：他通過南京某房地產中介看中了位于南京市下關區(qū)小市街的一處房子。嚴先生幫房主王某墊付了10萬元按揭費用。雙方簽署了房屋買賣協(xié)議，但在辦過戶時，嚴先生才知道，房子早在兩年前就被法院保全了，短時間內根本不能辦理過戶。可是已經付了10萬元，嚴先生陷入了一個兩難的境地。

嚴先生告訴記者，自己在南京其實有房子，只是想再買一個小套。今年5月，嚴先生通過南京某房產中介公司選中了位于下關區(qū)小市街的一套房子。在和房主王某溝通過后，嚴先生才了解到，這個房子還有10萬元按揭沒還清。隨后，在中介的見證下，嚴先生將10萬元給了房主王某。在簽合同前，嚴先生也是再三催促中介查清這個房子的“底細”，千萬不要有糾紛。當時嚴先生也約了中介和房主王某去房管局查該房底細。可是，房主王某再三表示沒問題。“當時中介也表示，這個房子不會有問題。”嚴先生稱，鑒于這個中介在南京規(guī)模還不錯，于是就相信了。

“第一次感覺不對勁是在簽合同的時候。”嚴先生稱，當時不是雙方坐下來各自簽字，而是中介把合同給了自己，上面已經有房主王某的簽字了。后來去辦過戶的時候，嚴先生才發(fā)現，這個房子不是王某一人擁有，而是王某自己，王某老婆和孩子共同擁有。“現在的情況是王某的老婆已經去世了。”嚴先生稱，那就還有一個繼承權的問題，自己知道這個情況是在1個月前，按照國家規(guī)定，王某老婆死后王某的岳父岳母對房子也擁有產權，后來兩位老人同意放棄繼承權。

嚴先生稱，繼承權問題解決后，自己以為可以順利辦過戶的時候，又遭打擊。房管局稱，這個房子早就被下關法院判了保全，不能過戶。王某這時才表示，那是幾年前自己欠朋友一筆錢。兩年前，法院判決自己的這個房子保全，但王某立即表示，自己有信心在短時間內把這個事情辦好。

記者來到下關區(qū)和燕路上的這家房產中介公司。一位工作人員聽了記者來意后立即表示，這個事情已經解決了。記者再問是什么結果，該工作人員表示，已經過中介的工作人員和雙方一起去協(xié)商了。記者又電話聯(lián)系了南京房管局。一位工作人員告訴記者，現在二手房交易很多，由于都是大筆交易，現在一般通過中介交易居多。但是在這種情況下也不是所有的中介誠信度都很高。這個工作人員稱，買房人在決定買之前，至少要弄清楚這個房子的產權狀況，有沒有抵押等問題，才能預防上當受騙。“其實弄明白這些問題并不難，只要自己到房管局問問就清楚了，不要輕信房主和中介的口頭承諾。”這位工作人員表示。(文中人物均是化名)