據(jù)搜房網(wǎng)房源中心統(tǒng)計(jì)，上周末上海開(kāi)盤的住宅項(xiàng)目?jī)H有“保利葉上海”、“香逸灣”和“南洋1號(hào)公館”三個(gè)，且不約而同地采取了贈(zèng)送面積的促銷手段。例如之前連續(xù)幾周熱銷的“保利葉上海”上周末又推出一批新房源，仍以贈(zèng)送面積作為主要的促銷手段，88平方米兩房可加贈(zèng)面積至120平方米，145平方米三房可加贈(zèng)面積至200平方米。

　　這批房源均價(jià)在16000-17000元/平方米，與5月30日推出的前一批房源價(jià)格相當(dāng)。但記者在7月31日該項(xiàng)目開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)了解到，此次推出的房源位置較前一批要差，而價(jià)格卻并未因此而有所下降，可見(jiàn)之前的熱銷已給開(kāi)發(fā)商足夠的底氣。事實(shí)也證明，贈(zèng)送面積的確是行之有效的促銷手段，“保利葉上海”此次推出的小戶型房源在開(kāi)盤當(dāng)天上午就已全部售罄。

　　而這種“買房送面積”的優(yōu)惠方式正在滬上新房銷售市場(chǎng)逐漸流行。同樣在上周末開(kāi)盤的“香逸灣”購(gòu)買89平方米兩房即贈(zèng)送11-12平方米；“南洋1號(hào)公館”購(gòu)100平方米房源送40平方米，購(gòu)90平方米房源送30平方米。

　　樓市調(diào)控政策從出臺(tái)至今，已有百日。開(kāi)發(fā)商從“遮遮掩掩”打折，到大牌房企先后亮出“促銷牌”，而在遭遇傳統(tǒng)“紅五月”成交低迷后，開(kāi)發(fā)商更是不避諱“打折降價(jià)”。促銷優(yōu)惠或已成逆勢(shì)成交主要手段，總價(jià)打折、團(tuán)購(gòu)減價(jià)、限量特價(jià)房、提前辦卡認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠、送車位送裝修等等，可謂五花八門、方式各異。

　　中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄表示，開(kāi)發(fā)商不可能在價(jià)格上一降到底，只會(huì)先用各種促銷手段試探市場(chǎng)接受能力，一旦促銷取得良好效果，即有可能停止降價(jià)甚至伺機(jī)漲價(jià)。下半年的9、10月份為“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，很多開(kāi)發(fā)商都準(zhǔn)備抓緊這一時(shí)機(jī)推盤跑量，屆時(shí)會(huì)有更多樓盤加入到打折促銷的行列中。但如果市場(chǎng)立刻給予熱烈反應(yīng)，房?jī)r(jià)將很難繼續(xù)下探。記者 朱楠