今年以來(lái)央行2次上調(diào)準(zhǔn)備金率將凍結(jié)銀行超過(guò)6000億元資金。上海中原研究咨詢部經(jīng)理龔敏認(rèn)為，銀根緊縮勢(shì)必導(dǎo)致商業(yè)銀行的貸款空間壓縮，再加上此前出臺(tái)的提高土地出讓金首付比例等政策，開(kāi)發(fā)商必須更多地依靠自有資金，不理性地高價(jià)拿地現(xiàn)象將得到遏制。同時(shí)，雖然上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不牽動(dòng)購(gòu)房者的實(shí)際利益，但所造成的心理影響會(huì)加深市場(chǎng)觀望情緒，交易量可能繼續(xù)下滑。

　　戴德梁行綜合住宅服務(wù)華東區(qū)主管伍惠敏則表示，上調(diào)準(zhǔn)備金率對(duì)于緩解地價(jià)快速上漲以及抑制樓市交易等都會(huì)產(chǎn)生間接作用。