“之后如果房地產市場不降溫的話，首套房首付比例有可能會恢復到三成，二套房首付啟動五成也是有可能的。”央行研究員鄒平座表示。
　　
　　多部委已推連環(huán)政策擠泡沫
　　
　　事實上，自去年年底的國務院常務會議為調控樓市定調后，相關部委便開始緊急部署：國土資源部就土地出讓、囤地出臺相關措施；住建部出臺保障房建設規(guī)劃、打擊捂盤、清理地方救市優(yōu)惠政策等。
　　
　　讓開發(fā)商意想不到的是，上市融資時的主要審批監(jiān)管部門證監(jiān)會現在竟然要聽取國土部和住建部的意見；一向和房地產政策不“沾邊”的國資委也出來發(fā)話告誡央企要慎入房市、股市和期市。
　　
　　部分一線城市及時跟進
　　
　　地方政府則迅速落實。一線城市如北京、上海、深圳等紛紛加大2010年保障房投入。
　　
　　除此之外，繼上海出臺落實樓市調控“國四條”新政、廣州加大對閑置土地處理力度之后，深圳從1月6日開始展開為期3個月的房地產市場秩序專項整治，嚴厲打擊違法違規(guī)與投機炒作行為。
　　
　　樓市既不能太火爆也不能太冷清
　　
　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌客觀地分析了此輪樓市調控的總體思路：“既要穩(wěn)定房地產發(fā)展勢頭，又要平抑房價。決策層既不希望樓市像2009年那樣火爆，也不能像2008年那么冷清。”
　　
　　廣州房價收入比高達36倍
　　
　　仨月不吃不喝才買1平方米
　　
　　2009年末廣州出現了“地王之王”——2009年12月22日，富力、雅居樂、碧桂園聯合體以255億元的價格拿下廣州亞運城地塊，比拍賣底價165億元高出90億元。
　　
　　據廣州市財政局最新披露的數據顯示，2009年的土地出讓金收益超過425億元，創(chuàng)下歷史新高，約是2008年的四倍。根據廣州市國土房管局公布的數據，早在2009年10月廣州的住宅成交均價就已破萬元大關，結合廣州去年11月發(fā)布的《2009年度廣東地區(qū)薪酬調查報告》兩組數據計算，廣州市民要三個月不吃不喝才能買得起一平方米房，房價收入比高達36倍。