色综合天天-色综合天-色综合桃花网-色综合手机在线-国产亚洲精品自在线亚洲情侣-国产亚洲精品自在久久不卡

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

物業收費最新指導價出臺 被指“就高不就低”

時間:2009-09-17 08:56來源:北京晨報 作者:zhouc
  

  “物業收費新老標準都參考,哪項條款收費高就用哪項,太不合理了。”昨天,市民韓女士拿著物業的繳費明細,提出了質疑。8月下旬,韓女士被其小區物業公司訴上法庭,要求她繳納2007年至今的物業費。而韓女士表示,拒繳費是因為物業收費采用多個標準,存在過高收費的現象。小區物業公司則表示,收費標準均有依據,業主須成立業委會才能討論物業費問題。

  繳費糾紛:

  業主被追討三年欠費

  昨天下午,豐臺區草清欣園 (論壇 新聞)四區,業主韓女士手持一沓兒催費單,欲與小區物業公司進行理論。就在上午,她剛剛與物業公司在法庭上進行了一番唇槍舌劍的較量。交鋒的核心是物業收費標準。

  物業公司稱,從2007年至今,韓女士連續三年未繳物業費,共欠費7000余元。韓女士應在每年5月繳納第二年的物業費,但她沒有履行合同義務,損害了物業公司的權益。如果追繳滯納金,則共需要4萬余元,但物業公司暫時未考慮滯納金問題。

  韓女士在第一次出庭時,當庭提出反訴,理由是物業公司未依據政府有關規定收費,對方的收費標準存在嚴重錯誤。一場本不復雜的物業費糾紛就此陷入拉鋸戰。

  業主質疑:

  仨收費標準只選高的

  “這是他們給我的繳費明細,上面執行了新舊三個標準。”韓女士說,她查詢相關文件后發現,物業公司在選擇參考標準時,都是選擇收費高的標準。韓女士說,按照規定,執行新標準的同時應該廢止舊標準。

  韓女士提供的繳費明細單據上有12個收費項目,分別按照1996年、1997年、1999年出臺的三份北京市物業服務收費政府指導價標準執行。韓女士介紹說,其中垃圾清運費是按照1999年最新標準執行的,每戶每年30元,這與當下實行的北京市發改委2005年指導價格標準基本一致。而電梯維護費卻按照 1996年的標準執行,比最新的指導價格高了近一倍。“1996年的電梯都是有人值守的,一部電梯一年的運營收費指導價為7萬多元。而我們現在的電梯都是無人值守,最新指導價格為每年每部電梯3萬余元。”

  另外,韓女士還指出,大樓變頻水泵的維護費執行1996年標準,為1.8元每平方米每年,而現在的指導價格為1.2元每平方米每年。“不是咱較真兒,物業收費標準就高不就低,讓我不能接受。”

  物業答復:

  先成立業委會再談價格

  昨天下午,記者來到管理草橋欣園 (論壇 新聞) 四區的北京新時特物業管理有限公司。一位張姓負責人表示,由于韓女士是在2005年4月在小區內購買的商品房,而最新的物業收費指導標準是在2005年 12月出臺,2006年1月1日才開始執行的。在2005年發改委指導價統一規定沒有出臺前,他們只能以原來的分項收費標準為依據——也就是說,物業公司都是按照舊的標準制定收費價格。如果業主對收費價格存有異議,需要成立業委會,通過業委會與物業協商。另外張先生指出,目前的收費標準并未超過韓女士購房時合同約定的2.07元/平方米的物業費價格。

  社區專家:

  業主個人難與物業角力


  記者就此問題咨詢了社區問題專家舒可心,舒可心表示,政府出臺的物業收費指導價格只是一個參考數據,而且目前只用于經濟適用房。商品房的物業費收取標準實行市場調節價,即業主組織與物業公司進行協商,制定物業費價格。在商品房小區沒有成立業委會的情況下,物業公司可以按照任何標準制定物業費價格,但業主個人無權與物業公司交涉。“業主個人與物業公司角力,勝算不大。”

  韓女士表示,自己也了解到最好通過業委會來解決問題,但目前小區所屬居委會還沒有確定,因此暫時無法成立業委會。物業公司則表示,根據最新規定,若要競選業委會成員,韓女士必須先繳清物業費。

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 四虎永久在线精品视频播放 | 亚洲一区二区三区日本久久九 | 亚洲三级网址 | 97se狠狠狠综合亚洲狠狠 | 乱子伦农村xxxx视频 | 日韩一区二区三区在线视频 | 久久99热这里只有精品 | 亚洲精品不卡午夜精品 | 国产90后美女露脸在线观看 | 欧美又大又粗又长又美 | 亚洲综合五月 | 青青久热 | 夜夜操网 | 国产青青| 自拍 欧美 在线 综合 另类 | 99精品热女视频专线 | 久草免费小视频 | 黄毛片一级毛片 | а天堂中文最新版在线官网视频 | 九色精品视频在线观看 | chinese国语对白hd麻豆 | 八戒八戒影视免费观看动漫 | 国产麻豆剧传媒精品好看的片 | 视频一本大道香蕉久在线播放 | 日韩中文字幕在线播放 | 成年看片免费高清观看 | 2021时光音乐会在线观看 | 色综合久久88中文字幕 | 996热在线视频 | 亚洲免费视频一区 | 国产亚洲精品网站 | 污视频网站免费在线观看 | 国产精品自线在线播放 | 日本黄色免费在线视频 | 91精品国产免费久久国语蜜臀 | 久草视频资源在线 | 国产麻豆久久 | 青青国产精品 | 亚洲毛片免费视频 | 国产一区二区三区欧美精品 | 色婷婷91|