讀者王先生問：我通過中介公司買了一套二手房，辦理過戶的時候發(fā)現(xiàn)這個房子已經(jīng)被法院查封了，且中介公司的人員也知道這個事實，現(xiàn)在我能解除買賣合同且要回中介費嗎？

　　北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：中介公司對房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、完整性有審查的義務(wù)，即中介公司有義務(wù)審查房屋的權(quán)利是否有權(quán)利瑕疵，現(xiàn)在您無法辦理過戶，導致您的買賣合同目的無法實現(xiàn)，中介公司要對自己的過失行為擔責，所以您有權(quán)解除買賣合同，也有權(quán)要回中介費。