本報�？�7月12日訊 (記者張毅) 您是否經常會為居民小區里的餐飲店、歌舞廳所產生的污水、油煙和噪音等所煩惱？12日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省擬在修訂的《海南省物業管理條例》里規定，不得擅自將住宅改變為經營性用房，如需變更，須經有利害關系的業主同意。

　　據了解，民宅商用的情況主要分為兩種：一種是臨街的老住宅樓，臨街一樓住戶利用自己的優勢位置把住房改為商用，改建成各種商鋪經營家政、便民店、餐飲、娛樂、美容美體中心等。另外一種是在高檔住宅中，以民宅作為辦公地點開設公司。

　　在經濟發展的初期，民宅商用為不少中小企業的發展提供了較低的創業門檻，同時也滿足了住宅區對商業服務網點的需要。但隨著社會的發展，民宅商用也引發了一系列的社會問題。除了污染小區環境之外，民宅辦企業不便工商、稅務、衛生等部門監管，容易產生違法經營。

　　面對上述問題，致公黨海南省委員會在今年的政協會議上提出，應針對民宅商用制定專門法律，對擅自將住宅出租用于辦公、商業用途的，相關部門應不予辦理營業許可。對存在有擾民現象的民宅商用房要責令其限期整改。

　　省住房和城鄉建設廳有關負責人表示，我省在修訂《海南省物業管理條例》時，已經將上述建議采納其中。其中明確規定：業主依法將住宅改變為經營性用房的，應當經有利害關系的業主同意，并依照有關法律法規辦理許可手續;未經有利害關系業主同意以及辦理有關許可手續的，不得將住宅改變為經營性用房。對于擅自改變的，有關部門應依法不予辦理經營許可、工商登記，并依法進行處理。同時，《海南省物業管理條例》還增加了物業服務企業以及業主委員會對住宅改變為經營性用房的監督及向政府有關主管部門報告等條款。