頂層房屋逢雨就漏，陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)奇怪裂縫，衛(wèi)生間地漏污水反溢……隨著交房高峰時(shí)期的到來(lái)，驗(yàn)房事宜備受關(guān)注。記者近日從滬上多個(gè)新交商品房小區(qū)了解到，業(yè)主抱怨的質(zhì)量問(wèn)題層出不窮。業(yè)內(nèi)人士指出，驗(yàn)房是收房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，很多業(yè)主收房后卻發(fā)現(xiàn)新房問(wèn)題重重。

　　為此，越來(lái)越多的業(yè)主在收房時(shí)選擇自掏腰包聘請(qǐng)驗(yàn)房師陪同，不僅可以對(duì)新房進(jìn)行細(xì)致入微的檢查，還能獲得裝修方面的提醒。

　　業(yè)主劉女士于本月初接到收房通知書(shū)，由于之前看見(jiàn)小區(qū)論壇上有鄰居提到了部分房屋有質(zhì)量問(wèn)題。為了避免在交房時(shí)輕易簽下驗(yàn)房單，為日后生活埋下隱患，她特意請(qǐng)了個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師，來(lái)給自己的新房“挑挑刺”。

　　前天上午9時(shí)，記者跟隨劉女士來(lái)到位于楊浦區(qū)的一處新交住宅小區(qū)，兩位驗(yàn)房師按照約定時(shí)間已經(jīng)來(lái)到。據(jù)驗(yàn)房師來(lái)先生介紹，驗(yàn)房要看新房的建筑設(shè)計(jì)、水電門(mén)窗等大小20多個(gè)項(xiàng)目，一次驗(yàn)房大約需要2-3小時(shí)。

　　打開(kāi)房門(mén)后，一位驗(yàn)房師首先拿出一個(gè)特別的小“插頭”逐一插入房?jī)?nèi)所有插座，檢驗(yàn)通電性。另一位驗(yàn)房師王先生也從工具包中取出個(gè)小錘，在地上仔細(xì)敲起來(lái)，這是檢查地面空鼓。在廁所和陽(yáng)臺(tái)，驗(yàn)房師借助專(zhuān)業(yè)工具仔細(xì)查看了地面的滲水情況。經(jīng)過(guò)一番檢查，兩位驗(yàn)房師共找出了12處大大小小的毛病。記者發(fā)現(xiàn)，驗(yàn)房師在檢查的同時(shí)，還會(huì)提醒劉女士須注意的裝修事項(xiàng)。

　　上午11時(shí)30分，驗(yàn)房師出具了一份詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告，并提出解決方案交給了劉女士。

　　驗(yàn)房師告訴記者，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要在驗(yàn)房單上予以注明，并催促物業(yè)及時(shí)提出方案進(jìn)行整改。若情況嚴(yán)重導(dǎo)致不能收房的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收房的原因，并要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。