在能源形勢日益緊張的今天，中國建筑能耗的總量也在逐年上升，其在能源消費總量中所占的比例已從上世紀(jì)七十年代末的一成上升到近年的三成。權(quán)威統(tǒng)計顯示，在中國城鄉(xiāng)四百三十多億平方米的既有建筑中，達到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的僅占百分之五左右；而即使是新建筑，也有九成以上仍屬于高能耗。  

　　“十一五”期間，中國建筑節(jié)能的目標(biāo)是要達到節(jié)約一點零一億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。故此，加快對建筑的節(jié)能改造即成為達到降耗指標(biāo)、完成在二0一0年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值的能源消耗降低二成的一個重要突破口。  

　　除此之外，環(huán)保節(jié)能也已是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，及成為衡量房地產(chǎn)項目的最主要因素之一。目前，“發(fā)展綠色節(jié)能建筑迫在眉睫”已成為眾多國人的共識。  

　　如今，盡管“十一五”已過半，但發(fā)展節(jié)能建筑的任務(wù)依然任重而道遠。多位業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，及時和發(fā)達國家交流節(jié)能經(jīng)驗，借鑒先進節(jié)能技術(shù)不失為一條捷徑。建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人也坦言，與氣候條件相近的發(fā)達國家相比，中國每平方米建筑采暖能耗盡管約為發(fā)達國家的三倍左右，但熱舒適程度遠不如人。  

　　據(jù)此間專家介紹，建筑最大的耗能點是采暖和空調(diào)，采暖和空調(diào)上的能耗占建筑總能耗的五成五。鑒于太陽能住宅明顯的節(jié)能效果和不污染環(huán)境的優(yōu)點，德國在建筑節(jié)能上的大手筆是建造太陽能住宅。近幾年的實踐證明，太陽能至少可滿足其居民七成的供暖和對熱水的需求。在寒冷的冬天，最多加燒一點木柴，就可滿足全年的供暖需要。目前在德國，不僅單體住宅的小型樓房或別墅都可使用太陽能供暖和保證熱水的供應(yīng)，且集體住宅或多戶型的公寓也可使用太陽能。德國一家城市居民住房公司已開始用太陽能技術(shù)改造傳統(tǒng)住房，這意味著無力自建住房或無力購買住房的租房群體和低收入家庭，也開始享受免費的太陽能熱水供應(yīng)和暖氣供應(yīng)。  

　　為進一步了解德國在生態(tài)規(guī)劃、環(huán)保節(jié)能、綠色建材等方面的最新理念和技術(shù),德國房地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)協(xié)會和德國德中企業(yè)家聯(lián)合會將于今年十二月九日至十二日在德國舉辦“二00八首屆德中房地產(chǎn)論壇暨項目洽談會”。據(jù)德國房地產(chǎn)協(xié)會主席、德中房地產(chǎn)論壇組委會主席約翰介紹，論壇將秉承“視野、品牌、提升”主題，關(guān)注兩國房地產(chǎn)業(yè)在環(huán)保、節(jié)能及循環(huán)經(jīng)濟等領(lǐng)域的發(fā)展動態(tài)、政策導(dǎo)向、技術(shù)革新、國際房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢等全球性熱門話題；旨在為德中房地產(chǎn)管理部門、規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)、國際金融機構(gòu)等搭建交流與合作平臺，促進兩國房地產(chǎn)業(yè)的全方位合作，同時也為兩國房地業(yè)最為關(guān)心的，如投融資、房市走勢等問題提供高效快捷的交流方式。  

　　約翰強調(diào)，作為歐洲經(jīng)濟的發(fā)動引擎的德國，德國房地產(chǎn)業(yè)擁有成熟發(fā)達的房地產(chǎn)信托投資體系、資產(chǎn)項目管理體系、證券市場體系以及豐富的國際項目運作經(jīng)驗等優(yōu)勢；通過論壇安排的深層次、專業(yè)化的交流，中國房地產(chǎn)業(yè)目前面臨的一些難題有望通過國際合作方案幫助解決。