近日，北京市規(guī)劃委發(fā)布《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）。　其中一項(xiàng)最受人關(guān)注的規(guī)定，是有關(guān)“普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)按套均100平方米控制”的表述。

　　輿論認(rèn)為，這是地方規(guī)劃部門為順應(yīng)國家土地集約利用、“90/70政策”等宏觀大勢，主動下調(diào)“普通商品房”的套型標(biāo)準(zhǔn)。

　　此前，北京市對于“普通商品房”的套型認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不高于144平方米。　

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放則表示，“普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)平均100平方米的控制很有針對性。”尤其是在既定政策不變的情況下，此規(guī)定意味著，對90平方米以上的30%比例的住宅控制更為嚴(yán)格。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新《標(biāo)準(zhǔn)》的提出，必將給京城房地產(chǎn)業(yè)帶來影響。

　　中體奧林匹克花園總經(jīng)理陳順認(rèn)為，新《標(biāo)準(zhǔn)》抑制大戶型發(fā)展、增加了小戶型的供應(yīng)。在居住用地方面，市規(guī)劃委更強(qiáng)調(diào)對戶型的控制。

　　北京市規(guī)劃委副總規(guī)劃師溫宗勇分析說，“這個標(biāo)準(zhǔn)核心是增加小戶型，同樣面積里的住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加了，那么相應(yīng)的小戶型就會多了。增加居住人數(shù)，這也是節(jié)約用地的一種方式。”