11月4日，萬科A(000002)發(fā)布公告顯示，今年前10個月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積941.5萬平方米，銷售金額1074.3億元，同比分別上升28.7%和23.6%。其中，銷售面積已經(jīng)超過去年全年的897.7萬平方米，銷售金額也已接近去年全年的1081.6億元。

　　其中，10月單月實(shí)現(xiàn)銷售面積100.4萬平方米，銷售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%，環(huán)比分別下降7%和17.3%。“市場環(huán)境的巨變和今年10月推盤量的減少，對萬科的銷售造成了影響”，萬科董秘譚華杰表示，去年萬科9、10月是推盤高峰，銷售金額在10月達(dá)到頂點(diǎn)，相比之下，公司今年的推盤較為均衡，10月推盤量低于6月，和去年同期相比也略有降低。

　　對于未來的市場走勢，譚華杰表示，短期內(nèi)因?yàn)殂y行對首次置業(yè)者的貸款有所收緊，影響了自住購房者的購買力，但自住購房者仍將是未來市場的主流。譚華杰稱，自住型購房者更關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量和性價比，萬科的產(chǎn)品戶型小，裝修比例高，更符合這部分客戶的需求。

　　據(jù)介紹，今年前10月，萬科銷售產(chǎn)品中144平方米以下中小戶型住房占比高達(dá)88%。10月份萬科新推盤產(chǎn)品的套均面積也從去年同期的109平方米下降至87平方米。譚華杰表示，不管市場如何變化，萬科仍然會堅(jiān)持以中小戶型為主、以裝修房為主、面向自住客戶的產(chǎn)品定位，堅(jiān)持以新盤當(dāng)月銷售率為控制指標(biāo)，積極促進(jìn)銷售。(記者 潘秀林)