中新網(wǎng)沈陽7月29日電 (記者 秦逸)近日，多篇網(wǎng)帖反映遼寧省遼陽市宏偉區(qū)遼化尚書苑樓盤的700多戶業(yè)主，在繳納所有費用后，苦苦等待了近3年時間，該樓盤始終未建無法交付，開發(fā)商只收錢不蓋房。遼陽市人民政府副秘書長宿奎剛28日晚接受中新網(wǎng)記者獨家采訪時表示：該事件已經(jīng)由市政府有關部門組成聯(lián)合調(diào)查組全面調(diào)查。目前，該樓盤開發(fā)商法人已經(jīng)被公安機關刑事拘留。下一步，政府會積極幫助業(yè)主處理追繳、退款，把業(yè)主的損失降到最低限度。
700多戶業(yè)主購買近3年無法交付 被網(wǎng)友稱之“最牛”開發(fā)商
據(jù)了解，遼化尚書苑樓盤位于遼陽市宏偉區(qū)，為遼陽嘉勝房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房。該樓盤之前廣告聲稱有九大優(yōu)勢，每平米接近3000元。目前已有700多戶業(yè)主購買，大部分業(yè)主是沈陽工業(yè)大學遼陽校區(qū)的教職工。
從2008年開始，大約有300多戶沈陽工業(yè)大學遼陽校區(qū)的教職工以團購房形式繳納了房款，發(fā)現(xiàn)該樓盤五證齊全。其中很多人是使用了公積金貸款，并從2010年11月已經(jīng)開始為他們辦理貸款。然而，直到現(xiàn)在，該樓房沒有交付，人們發(fā)現(xiàn)，此樓有重號、違規(guī)開發(fā)等嚴重問題。
一位業(yè)主告訴記者，該樓房出現(xiàn)了一戶賣二家，甚至還有賣三家的嚴重問題。據(jù)統(tǒng)計，目前發(fā)現(xiàn)至少有30多戶有重號。另外，2010年，開發(fā)商在沒有任何審批手續(xù)的情況下，又開發(fā)了二期，并收取了11棟樓的50%的房款和車庫錢，每個車庫面積最小的收取7萬元，最大的收取9萬元。
與此同時，2011年，開發(fā)商又在這片地上開發(fā)第三期，同樣是沒有任何審批手續(xù)。2年多來，業(yè)主們不斷的和相關部門交涉，區(qū)里、市里，該去的地方都去了，至今也沒有得到相關部門的答復和解決。
讓人不解的是，在這個所謂尚書苑這片土地上，除了一期的8棟房子初建完工基本蓋完，依舊未有權威部門進行驗收。目前，院內(nèi)的基本電線和園區(qū)道路及圍墻都未完工。
除了一期的8棟房子外，開發(fā)商還鼓吹開發(fā)二、三期。在其建設用地上，到現(xiàn)在還有農(nóng)民在生活和種田，土地證根本就沒有拿到手。而被欺騙的業(yè)主將房款都繳納完畢，從交錢到現(xiàn)在業(yè)主根本沒看到房子的一點影子。有人說這是世上最牛的開發(fā)商，只管收錢不蓋房。
業(yè)主紛紛要求退款和賠償 請求政府出面處理
遼陽市的一名市民告訴記者，他在遼化上班，于2010年7月份購買了尚書苑二期的房子，因為當時買的人也比較多，感覺很保準。開發(fā)商聲稱，2010年10月動工，可是一而再、再而三的推托。今年又說3月20號肯定動工，接著又說3月末一定動工，直到現(xiàn)在還未動工，發(fā)現(xiàn)完全上當受騙。
“80后的父母打拼大半輩子，攢點錢不容易，現(xiàn)在房價很高，我們又面臨著結(jié)婚，女方家又是無房不嫁，所以我們真的很不容易。”
鑒于這種情況，有的業(yè)主要求退款，開發(fā)商卻沒錢退。業(yè)主們真是欲哭無淚。有人為了買這個房子，把家里原來的小房子都賣了，現(xiàn)在都沒有地方住；有的人甚至想到極端方式解決問題；有的老人因承受不了打擊，因病離世，極大的影響了當?shù)氐暮椭C穩(wěn)定。
此事件告到宏偉區(qū)法院，法院認為這是個刑事案件不予受理。為此，7月19日，諸多業(yè)主赴當?shù)卣埱蟪雒嫣幚怼?/p>
為了解決問題，業(yè)主提出三種方案：首先，用一期業(yè)主尾款干尾活的方式盡快解決一期業(yè)主入住問題，此事委托沈陽工業(yè)大學全權辦理。由政府出面解決一期房屋產(chǎn)權問題。第二由遼陽市委組織有關部門盡快解決“尚書苑”二期土地征用工作，以招標的形式選擇開發(fā)商盡快建房，安撫百姓。第三是分析產(chǎn)生此事件的原因，制定制度規(guī)范管理，依法追究肇事者法律責任。
企業(yè)法人已經(jīng)被刑事拘留 政府積極處理追繳、退款
遼陽市人民政府副秘書長宿奎剛代表市委、市政府28日晚在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示：該事件已經(jīng)引起了市委、市政府主要領導的高度重視，由市政府主要負責人親自牽頭研究，由市公安局、市檢察院、市紀委組成聯(lián)合調(diào)查組進行全面調(diào)查，對于涉及到的宏偉區(qū)有關部門官員是否涉嫌犯罪將一查到底，絕對不護短。
他說，該案關乎到社會的穩(wěn)定，市委、市政府堅決打擊經(jīng)濟犯罪行為，全力維護人民群眾利益。該樓盤開發(fā)商法人于7月7日被公安機關刑事拘留。這是一個嚴重的集體犯罪案件，目前公安機關正在全力的偵查，該公司賬目已被銀行凍結(jié)，由于該案涉及人數(shù)多、范圍廣、案情復雜，偵破會艱苦，時間會很長，希望業(yè)主耐心等待，相信政府，至于案件的涉案金額不便透露。
下一步，市政府有關部門會積極的幫助業(yè)主處理追繳、退款，把業(yè)主的損失降到最低限度。(完)
