上海市工商局官方網站昨天公布《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2014版)》。該文本約定，裝修施工開、竣工日期明確，每個隱蔽工程結束后，都需進行驗收。
據了解，由上海市工商行政管理局、上海市城鄉建設和交通委員會共同制定的新版家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本，是該示范文本(2006版)的修改版本。該新版本自2014年3月15日起使用。
該示范文本在使用說明中說，家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。簽訂合同前，發包人要驗看承包人 的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋與《營業執照》一致的，具有法人資 格的合同專用章。家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。
該使用說明說，第一條第7款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。第二條“材料供應”，無論是發包方供料，還是承包方包工包料都應提供材料清 單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價。屬發包方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。第五條第1款工程款付款方 式，原則上按工程進度分階段付款，雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。
該使用說明說，家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，承包方應予整改，直到合格為止。
工程竣工，通過驗收交付使用時，承包方應向發包方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收通過之日算起，保修期限不低于貳年。包工包料的工程對整個工程實行 保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，承包方必須開具稅務統 一發票。
據悉，家庭居室裝飾裝修工程監理單位、質量檢測單位名錄，可在上海建設交通網查詢。
