泡地板砸廚房損失誰來賠？

　　徐先生家住林語山畔小區(qū)，假期剛結束的他，在10月8日上午一回家的時候，卻發(fā)現(xiàn)家中“發(fā)了大水”，“在10月3日的時候，我們還回來過一次 ，當時什么事都沒有。”徐先生告訴記者說，“可是今天早晨我一回家，就發(fā)現(xiàn)家里發(fā)了大水。廚房里面都已經(jīng)是滿滿一屋子水，得有四五厘米深，而且水漫過廚房，把整個客廳也都給淹了。”

　　10月8日上午，當記者來到徐先生家里的時候，剛進門就聞到一股異味，而徐先生的家人正在清理廚房內(nèi)的積水，“因為我是住在一樓，所以整棟樓上的污水，都是通過我們廚房的管道排出來。”徐先生告訴記者說，“不知道什么原因，下水道被堵住了，所以整棟樓的臟水都排不出去，卻從我家廚房的洗刷池里冒出來，不僅淹了廚房，而且把我們家客廳的地板也都給泡壞了。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，因為污水的浸泡，徐先生家中的地板，多處都有鼓脹的情況，“當時我們業(yè)主不在家，出現(xiàn)這些意外情況，物業(yè)不應該及時通知我們嗎？而且在事情發(fā)生以后，物業(yè)也沒給我們個明確的說法，只讓人把堵了的下水道給疏通開了，難道我們的損失，都得我們自己承擔？”徐先生表示說。

　　“其實，我們也并不是針對物業(yè)，只是樓房在最初設計的時候，把污水主管道設在我們家里，一旦出現(xiàn)這樣的意外情況，肯定不能讓我一家來承擔吧？而且在疏通下水道的時候，工作人員把我家裝修好的廚房砸開了，只管砸不管修復？這么倒霉的事情，讓我們一家人來承擔，這也太沒有道理了吧？”徐先生最后表示說。

　　最后記者來到了該小區(qū)的物業(yè)辦公室，一位相關負責人告訴記者，那位住戶家反映的情況他也了解一些：“他們家漏水之后我們很快就聯(lián)系工作人員去他們家給修了，我們還給他墊付了100元的維修費，發(fā)現(xiàn)他們家下水道是因為一些菜葉子和油給堵住的 ，這部分沒有明文規(guī)定說是物業(yè)來承擔，物業(yè)只會承擔房屋質量造成的損失，所以我們也沒有義務來承擔業(yè)主因為下水道問題造成的損失。”

　　記者隨后咨詢了山東文翔律師事務所的劉書峰律師，他表示物業(yè)該不該負責，應該要看當時業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的相關服務條款，如果有這一項的話就應該由物業(yè)負責。另外，由于是在業(yè)主家里面造成的下水道堵塞，也要看當時物業(yè)有沒有在及時發(fā)現(xiàn)后并通知業(yè)主本人，如果物業(yè)當時沒做到，那么就應該由物業(yè)負責，所以需要徐先生出示當時與物業(yè)簽訂的合同，記者隨后咨詢了徐先生的合同里面有沒有相關條款，徐先生表示合同目前不在手里，當時也沒有仔細看，需要再看看。