市場報訊隨著房地產(chǎn)市場新一輪升溫，前段時間很“稀少”的二手房也開始飆升。昨天，合肥工商部門有關(guān)人士揭露了二手房交易的種種陷阱。
陷阱一：房子轉(zhuǎn)眼“老”三歲
消費者吳某看到某中介公司一則房源信息，稱省城市中心一小區(qū)有90多平方米的住房，1999年建，價格也適中。吳某于是當天來到中介公司，在簡單看房后，就把購房合同簽了，并且付了3000元的定金。但時隔不久，吳先生發(fā)現(xiàn)該房的房產(chǎn)證未注明建房年代，一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)所購房屋是1996年的，與實際房齡相差3年，于是決定不買此房，要求退回定金。
該市蕪湖路工商所接到吳某后，到合肥市房產(chǎn)局進行調(diào)查取證。經(jīng)查，消費者反映的情況屬實。工商部門對該中介公司實施處罰，沒收非法所得3000元，罰款3000元。
陷阱二：虛構(gòu)價格狂賺差價
王先生將自己位于合肥市中心的一套面積50平方米的房子通過中介對外出讓。在中介的“幫忙”和“指導(dǎo)”下，連買主的面都沒見，房子就賣了出去。但王先生偶然發(fā)現(xiàn)，中介公司報給買房者的價格，比自己的掛價多出6萬余元。直到那時他才明白，原來是中介在吃差價。
據(jù)工商部門介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員以低價購入(租賃)、高價售出(轉(zhuǎn)租)以賺取差價也是的一個熱點，通常采用的手法就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員利用信息的不對稱，分別與買方和賣方簽訂一份交易合同，并取得賣方的公證委托書，不讓買賣雙方見面以隱瞞真實的成交價格。
陷阱三：抵押房屋還銷售
丁女士通過中介公司購買房子，在簽訂合同，付了定金后，才發(fā)現(xiàn)，自己要買的房子竟被中介公司抵押了出去。丁女士要求中止合同，并賠償定金。中介公司卻始終不予處理。
執(zhí)法人員認為，抵押房屋是不能交易的，中介公司隱瞞事實，引誘他人簽訂合同，騙取定金的行為是違法的。這樣的合同是無效合同，中介公司應(yīng)該雙倍賠償定金。
昨天，工商部門提醒消費者，在購房前，要抵制沖動消費，三思后量力而行;簽合同前，最好全面了解房屋實際情況，對房齡有疑問，可向中介方提出申請，進行查實，或者在合約中違約現(xiàn)象中注明，總之簽合同要慎重，越細越好;對貸款政策要事先多咨詢，避免不必要的麻煩。